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Wohnen über den Dächern von Karlsruhe! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in KA-Innenstadt 1
Kaltmiete: € 1.350,00
Wohnfläche: ca. 130.22 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab 01.09.2016
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.350,00Warmmiete: € 1.650,00
Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 4.050,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130.22 m²
bezugsfrei ab: ab 01.09.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 88.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine ca. 130 m² große Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in der Karlsruher Innenstadt.
Mit ihrer zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort für alle, die das Wohnen in der Karlsruher Innenstadt zu schätzen wissen.
Durch den großzügigen Dielenbereich mit integrierter Garderobe gelangen Sie in alle Räume. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone bietet Ihnen aufgrund des praktischen Zuschnitts viele Möglichkeiten Ihren Wohnbereich sowie den Essbereich individuell zu gestalten. Auch die Küche kann sich sehen lassen. Diese ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Die Einbauküche kann von Ihnen abschlagsfrei genutzt werden. Die zwei hellen Schlafzimmer verfügen über ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Über das Schlafzimmer, das zum Hinterhof ausgerichtet ist, gelangen Sie auf den weiteren Balkon in Nord-West-Ausrichtung. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche. Hier finden Sie ebenfalls den Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Der Abstellraum darf bei diesem Angebot natürlich nicht fehlen.
Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung für Familien sowie eine Wohngemeinschaft.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Garderobe
- zwei Balkone in SO und NW Ausrichtung
Lage
Das Objekt befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 3 Minuten zur Südtangente und zum Hauptbahnhof, zur AB-Auffahrt KA-Mitte ca. 5 Minuten. Die Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten. In der Umgebung gibt es viele schöne Plätze und Lokale zum Entspannen bzw. Ausgehen. Einkäufe lassen sich ebenso auf kurzen Wegen erledigen, alle wichtigen Einkaufsläden finden Sie in der nahen Umgebung. Über die Südtangente sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 5 bzw. auf der A 8. Der Ludwigsplatz und die Kaiserstrasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 88,8 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen