Wohnen über den Dächern von Herne-Sodingen: Top Penthouse mit Aufzug und Dachterrasse

Kaufpreis: € 206.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 206.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Penthouse liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr ca. 2004/2005 errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Herne-Sodingen, unmittelbar neben der Akademie Mont-Cenis, und verfügt über zwei Terrassen.

Sie erreichen die oberste Etage bequem mit dem Aufzug. Von hier sind es nur noch wenige Schritte bis zur Wohnung.

Treten Sie ein und fühlen sich wohl.

Geradezu in Verlängerung zum Eingangsbereich befindet sich das Herzstück dieser modern geschnittenen Wohnung, der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die bodentiefen Fenster lassen extrem viel Licht ins Innere und geben den Blick frei über die Dächer der Stadt und auf die großzügige Dachterrasse. Diese erreichen Sie praktischerweise von allen Zimmern der Wohnung und auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang. Durch die geschickte Grundrissgestaltung ergeben sich in diesem Raum gute Stellmöglichkeiten für einen separaten Essbereich und den Wohnbereich. Die perfekt in die Küche eingepasste und in zeitlosem grau gehaltene Siematic Einbauküche, kann bei Bedarf mit übernommen werden.

Vom Flur aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet und ebenso wie Wohn- und Schlafzimmer mit Echtholzparkett versehen ist.

Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Gegenüber dieser beiden Räume befinden sich zwei separate WCs. Das Eine in der Nähe des Eingangsbereichs als Gäste WC, das danebenliegende Private, welches vom Badezimmer getrennt ist. Sowohl die WCs als auch das innenliegende Bad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch sind modern mit dunklen Boden- und weißen Wandfliesen versehen.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem außerhalb der Wohnung liegenden Abstellraum, welcher von beiden Terrassen aus zugänglich ist und einem separaten Kellerraum.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Angebot sowie seine Möglichkeiten und Vorzüge vor Ort im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die kreisfreie Stadt Herne mit seinen ca. 155.000 Einwohnern liegt im östlichen Ruhrgebiet zwischen den Städten Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch den Knotenpunkt A 42 und A 43 ideal an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet angeschlossen und somit besonders für Berufspendler interessant. Von hier aus sind Sie in wenigen Fahrminuten in Dortmund, Essen und Duisburg sowie in einer guten halben Stunde in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil Sodingen liegt im östlichen Stadtgebiet von Herne, nahe der Grenze zu Castrop-Rauxel. Die hier angebotene Wohnung liegt im kleinen Zentrum von Sodingen, so dass Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Lebensmittelgeschäfte in ausreichender Form zur Verfügung stehen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dementsprechend gut. Nur wenige Fußschritte sind es bis zur Bushaltestelle. Ihrer Freizeitgestaltung sind hier kaum Grenzen gesetzt. In direkter Nachbarschaft stehen Ihnen die Akademie Mont-Cenis und der Gysenbergpark sowie verschiedene Naturschutzgebiete zur Verfügung, welche zum Spazieren gehen, Joggen, Radfahren oder einfach nur Verweilen einladen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen