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Wohnen über den Dächern von Düsseldorf 1
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Warmmiete: € 1.300,00
Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 4.000,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 96 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
!Die Wohnung ist nicht geeignet für Eltern mit Kinder, da nur 1 Schlafzimmer vorhanden ist!
Knapp 100qm (ber. gem. WflV) DG Maisonette-Wohnung ohne Aufzug, 2.+3. OG mit 122qm Nutzfläche; BJ/Einzug 2002, offene Bauweise;
3. OG: große Essküche (21qm), großer Balkon (20qm) mit Südausrichtung, Büro, Wohnzimmer offen zur Essküche;
2. OG: Schlazi, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Flur;
Keller: gemauerter Kellerraum (16qm), gemeinsamer Radkeller, Waschkeller mit Anschlüssen und Stellplätzen für Waschmaschine und Kondenstrockner.
Ein unüberdachter Laubengang führt zur Wohnungstür;
Die schöne Wohnanlage des Objekts "It´s neues Wohnen" war 2003 in der Finalrunde des "Immobilien Award 2003".
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung kommt mit einer kompletten Einbauküche inkl. Liebherr Edelstahl Kühlschrank (alleinstehend, 2m hoch, Bio-fresh Funktion) mit TK-Einheit unten und Kühleinheit oben, Herd, Spülmaschine mit Edelstahlfront, Backofen ebenso mit Edelstahlfront. Softeinzüge, Topfrondell, Edelstahl Dunstabzugshaube.
Parkettboden in Schlafzimmer und Wohnzimmer, sowie Büro. Ansonsten Fliesen im Wohnbereich und in den Bädern.
Lage
Top Lage: 7 Min Fußweg zum HBF, 30 Min zu Fuß zur Altstadt, 200m Bushaltestelle zum Flughafen, 10 Min mit dem Auto zur Autobahnauffahrt Wersten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nächsten Nähe.
Schöner Fernblick über die Dächer von Oberbilk. Volksgarten/ Südpark lassen sich in 10 Min zu Fuß erreichen: Naherholung in nächster Nähe.
Sonstige Angaben
Warmmietvertrag (excl. Heizung und Wasser) ist diskutabel und eine mögliche Variante der Mietvertragsgestaltung.
Es ist kein Aufzug vorhanden. Breites Treppenhaus mit Granittreppenstufen. Der TG-Stellplatz kann dazugemietet werden. Farräderverschlag und Waschkeller sind natürlich mit den anderen Bewohnern geimeinsam zu benutzen.
Stichworte:
Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher