Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Hamburg
wohnen Sie zentral in einem sehr gepflegten Altbau am Blankeneser Markt
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Warmmiete: € 1.330,00
Nebenkosten: € 130,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 50,00
Kaution: € 3.600,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Die zur Vermietung ausgeschriebene Jugendstilwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 4 geschossigen Altbaus und ist südlich sowie nördlich ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 85m² teilt sich in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad sowie einem Flur und einer Abstellkammer auf. Das Duschbad wird bis zu Ihrem Einzug noch umgegstaltet, so dass die Toilette dann im vorderen Bereich des Bades liegen wird und auch als "Gäste-WC" genutzt werden kann. Von dem Raum 1 betreten Sie den großzügigen Südbalkon, welcher auf ein Feierabendgetränk einlädt.
Die zu vermietende Wohnung wird ohne eine Einbauküche vermietet, dies muss von Ihnen mitgebracht werden.
Erwähnenswert sind die gut erhaltenen Pitchpineböden, die individuellen Stuckelement in Kombination mit den klassischen Altbautüren sowie die angenehmen Deckenhöhen mit über 2,80m.
Zusammenfassend präsentiert sich die Jugendstilwohnung äußerst gepflegt und mit den für die Epoche sehr gut erhaltenen Stilelementen.
Lassen Sie sich durch die äußerst zentrale Lage der Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der schönsten westlichen Stadtteile Hamburgs: Blankenese.
Dieser Stadtteil besticht durch die malerischen Gassen, verwinkelten Treppen, eng beisammenstehenden Häuschen, den zahlreichen Parks sowie den Grünanlagen.
Die Blankeneser Bahnhofstraße wirkt wie eine kleine Stadt für sich, mit Kirche, Wochenmarkt, vielen gutsortierten Geschäften, Restaurants und Eisdielen. Cafés und Restaurants mit Blick auf vorüberfahrende Schiffe laden zum Verweilen ein. Der Ortskern sowie der S-Bahnhof Blankenese, mit den S- Bahnen S1 und S11 sowie zahlreichen Busanschlüssen, sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Blankeneser Markt liegt vis-a-vis der Wohnung.
Sonstige Angaben
Gebäude:
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende, ca. 1900, errichtet. Es bestand bis 2003 aus drei Geschossen und wurde um ein weiteres Geschoss aufgestockt. Die Fassade ist ebenfalls vollkommen saniert worden und bekam einen neuen Farbanstrich. Sämtliche Wasserleitungen wurden zum damaligen Zeitpunkt erneuert. Beheizt wird die Immobilie durch eine neue Gas- Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Energiedaten/ Miete:
Hauptenergieträger: Gas exkl. WW
Anlagenbaujahr: 2004
Energieverbrauchsausweis/ Kennwert: Wärme 107 kWh/(m².a)
Die Miete wird indexiert, also dem Lebenshaltungskostenindex angepasst.