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Wohnen Sie ruhig und sonnig am AEZ: Single-Maisonette in grüner 1A-Lage vom Alstertal

Preis: 199.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 Oktober, 9:17
Aufrufe: 3
ID: 24pNjJk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 196,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Individuelle und komfortable Maisonette-Eigentumswohnung auf 2 Ebenen mit offenem Loft-Charakter und sonniger Loggia in ruhiger und beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ).

Die im 2. Obergeschoss liegende Wohnung verfügt über offene Räume (Wohnen/Essen - Schlafen - Arbeiten) auf 2 Ebenen, 1 x Voll- und Duschbad / WC mit Fenster, eine halb offene Komfort-Küche, eine ruhige und sonnige Loggia nach Westen, Galerie sowie über einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
* offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Einbauküche
* Echtholz-Parkettfußboden in Ahorn in der 1. Wohn-Ebene
* Korkparkett in der 2. Wohn-Ebene
* Komfort-Einbauküche der Marke ALNO mit Marken-Elektro-Einbaugeräten (Cerankochfeld, Umluftherd, Kühl-/Gefrierkombi, Dunstabzug, Geschirrspüler)
* Westbalkon-Loggia (uneinsehbar und mit Holz ausgelegt)
* Voll- / Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Isolierverglaste Fenster
* Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Galerie
* Vollholztreppe zum Obergeschoss
* Kabel-TV

Nähere Details finden Sie in den Fotos und den Grundriss-Skizzen.

Lage

Willkommen im Alstertal.
Hier lässt es sich aushalten. Hier wohnt man im Herzen des Alstertals, aber trotzdem ganz für sich. Zum Einkaufen geht man nur vor die Tür in´s AEZ. Hier finden sich sämtliche Vorzüge der zentralen Lage inkl. vieler Restaurants, Cafés, kleinen und großen sowie individuellen Geschäften und vielem mehr. Diese ruhige und zentrale Lage gehört zu den begehrtesten Lagen des Alstertals und ist durch eine schöne Bebauung geprägt.
Das Haus liegt in einer kleinen Einbahnstraße, etwa 500 Meter vom AEZ entfernt, völlig ruhig und sonnig in schöner Umgebung.

Sonstige Angaben

Ideale Wohnung für Singles oder als Rendite-Objekt zur Vermietung.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg

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