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Wohnen Sie in ruhiger Lage von Barleben
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 556 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 556 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 2002 in Massivbauweise (24er Porotonhohllochziegel mit 6 cm Wärmedämmung) errichtet und besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Ihre neue Immobilie teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur mit Stahlharfentreppe zum ausgebauten Dachgeschoss, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Küche sowie Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
DG: zwei Zimmer und ein kleines WC mit Handwaschbecken.
Auf dem ca. 556 m² großen Grundstück befinden sich neben den gepflasterte Zuwegungen, eine Garage mit elektr. Rolltor sowie ein dazugehöriger Anbau mit Dämmung und Elektrizität. Auf der Terrasse inkl. elektr. Markise können Sie entspannt den Feierabend genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
- eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im EG
- ein Kamin im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden im EG, Holzdachflächenfenster im DG
- Kunstschmiedezaun straßenseitig
- eine gepflasterte Einfahrt, die zusätzlich Stellplatz für 2 PKWs bietet
- Brunnenbohrung (ca. 18 m tief, mit Pumpenanlage und Zierbrunnen)
- Regenwasserableitungen zur Versickerung
Lage
Das Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Seitenstraße direkt in Barleben. Im Ort befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen, die man zu Leben braucht, wie z. B. Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Bahnverbindungen). Die Landeshautstadt Magdeburg ist über die B 189 / B71 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und durch die Nähe zu den Autobahnen 2 und 14 sind Sie an ganz Deutschland angebunden.
Sonstige Angaben
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (vollständiger Name, Anschrift, Email, Tel.Nr.) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich. Gern stehe ich Ihnen auch persönlich für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,28 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2010