Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Schwarzwald-Baar-Kreis
Wohnen Sie am schönen Gänsleliesel!
Kaufpreis: € 147.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.000,00
Käuferprovision: Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine ruhige Wohnanlage mit 12 Parteien, wobei nur drei 3-Zi.Whg. sind und sonst kleine Einheiten als 1-Zi. und 2-ZiWhg.
Im Keller gibt es einen Gemeinschaftstrockner gegen Gebühr.
Am Grundstück führt ein Bachlauf vorbei. Die Sicht vom Balkon (ca. 6qm), der sich auf der Südseite befindet, ist idylisch.
Keine weiten Wege
Zentrumsnah und dennoch ruhig.
Sehr gute Raumaufteilung mit offenem Küchen- und Wohnbereich. Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Großes Bad mit zwei Waschbecken und Fenster. Im zweiten Bad befindet sich Dusche und Toilette mit WM-Anschluß.
Außerdem gibt es einen Abstellraum und natürlich einen Kellerraum.
Der Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) ist ziemlich groß, man könnte vor dem Auto auch noch z.B.ein Motorrad stellen.
Die Renditeerwartung liegt bei ca. 3,7% netto
Mögliche Mieteinnahmen mtl. betragen zwischen 450 - 480€ kalt
Weitere Angebote finden Sie auch auf www.guderian-immobilien.de
*** Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie ***
Lage
Blumberg liegt im Tal der Urdonau östlich der Wutachschlucht. Die Europäische Wasserscheide verläuft östlich der Kernstadt durch das Stadtgebiet, der Bahnhof Zollhaus (auf dem höchsten Punkt der Bahnlinie), die Ortsteile Randen und Kommingen liegen auf der Wasserscheide des Randen.
Der Blaue Stein, eine Basalt-Säule, befindet sich zwei Kilometer östlich des Teilortes Randen. Er ist geologisch der westlichste Punkt des Hegaus.
Zur Stadt Blumberg gehören die Stadtteile Achdorf, Blumberg, Epfenhofen, Fützen, Randen, Hondingen, Kommingen, Nordhalden, Riedböhringen, Riedöschingen und Zollhaus mit 41 amtlich benannten Wohnplätzen. Die Stadtteile bilden mit Ausnahme der Stadtteile Blumberg, Randen und Zollhaus Ortschaften im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit jeweils eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher als dessen Vorsitzender.