Wohnen ohne Kosten

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 5000 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage vom Kaufpreis durch Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich an der Ortsrandlage von Wesel-Obrighoven

Lage

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs , Ärzte , Kindergärten und Schulen und die Innenstadt von Wesel sind kurzfristig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Grundstück liegt aufgrund der Größe in einer landschaftlichen ruhigen Lage , wobei die Anbindung an die A 3 ist gegeben.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die im Erdgeschoss dieses Objekts befindliche Wohnung hat 100 Quadratmeter Wohnfläche , die aus einer Diele , dem Wohn- dem Schlaf- und zwei Kinder- , sowie dem Badezimmer besteht.
Diese Wohnung kann vom Erwerber des Zweifamilienhauses selbst genutzt werden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine drei Zimmerwohnung, die an einen solventen Mieter zum Metpreis von monatlich € 370,-- zzgl. Nebenkosten vermietet ist.
Von dem gesamten Grundstück über 5000 Quadratmeter ist eine Teilfläche von 2300
Quadratmetern an einen Landschaftsgartenbetrieb bis zum 31.12.2017 mit einer Verlängerungsklausel zu einer jährlichen Pacht von € 6.360,- vermietet , wobei die Möglichkeit einer Erhöhung im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften gegeben ist.
Zu dem Objekt gehören weiterhin drei Garagen, wovon zwei mit monatlich € 100,-- fremdvermietet sind, sodass insgesamt derzeit durch die vermieteten Einheiten eine
jährliche Mieteinnahme von € 12.000,- vorhanden ist , sodass bei einer entsprechenden Finanzierung die anfallenden Finanzierungskosten durch die Mieteinnahmen getragen werden und der Erwerber des Objekts in der von Ihm selbst genutzen Wohnung keine Kosten aufzuwenden hat und somit Mietfrei wohnt.
Aufgrund der Größe des Grundstücks und der Lage ist dieses Objekt auch für Tierliebhaber geeignet.

Aufgrund unserer Fachkenntnis und den vorhandenen Bankkontakten können wir Ihnen im Hinblick auf die evtl. Finanzierung des Objekts eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung anbieten.

Wir sind gerne bereit, Ihnen unverbindlich nähere Einzelheiten zu dem Objekt und der Finanzierung zu erteilen.

Über eine Kontaktaufnahme würden wir uns freuen.