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Wohnen mit viel Platz in ruhiger Lage von Walddorfhäslach
Kaufpreis: € 569.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 595 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 569.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 595 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 144.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus erstreckt sich über 2 Ebenen. Zusätzlich befindet sich im UG der große Kellerbereich mit geräumigem Büro- oder Hobbybereich.
Die Immobilie befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Ortsrand von Walddorfhäslach (Häslach).
Ein großer Garten, eine hochwertige offene Einbauküche sowie die aufwendige Ausstattung des gesamten Hauses sind weitere Extras, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Hier bleiben keine Wünsche offen. Der großzügige Kellerbereich bietet viel Platz für die individuellen Gestaltung.
Diese Immobilie kommt nach Absprache im Lauf des II. Quartals 2017 zur Übergabe.
Ausstattungsbeschreibung
- moderne offene Einbauküche EG/moderne Einbauküche OG
- 2 geschmackvolle Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Böden: hochwertige Fliesen/Parkett
- Großer Individualkeller
- ansprechender Gartenbereich
- Doppelgarage mit 2 weiteren Parkmöglichkeiten
- ISDN/VDSL
- Photovoltaikanlage zur Volleinspeisung mit entsprechender Vergütung
- weitere hochwertige Extras
Lage
Walddorfhäslach liegt am Rande des Naturparks Schönbuch. Die Gemeinde erstreckt sich vom Schaichtal bis auf die Walddorfer Platte.
Die Nachbargemeinden sind: Aichtal, Schlaitdorf, Altenriet, Neckartenzlingen, Pliezhausen, Dettenhausen und Waldenbuch.
Die größten Städte in der Umgebung sind Stuttgart, Reutlingen und Tübingen.
Walddorfhäslach liegt an der Bundesstraße 27 in Richtung Tübingen und wird ferner über die Bundesstraße 464 mit Böblingen und Reutlingen verbunden.
Es besteht eine Busverbindung nach Reutlingen sowie nach Bernhausen bzw. Degerloch (Linie 75) und Nürtingen (Linie 188) innerhalb des VVS. Die Buslinie 300 verkehrt in der Hauptverkehrszeit von Walddorf nach Dettenhausen, wo Anschluss an die Schönbuchbahn nach Böblingen besteht.
Walddorfhäslach besitzt durch seine Lage einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Abgerundet wird das Ganze durch die örtlichen und regionalen Kultur- und Freizeitangebote.
In Walddorfhäslach gibt es mehrere Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Alle anderen weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Bäcker und Metzger sind am Ort.
In der landschaftlich reizvollen Gegend kommen alle Naturfreunde und Sportbegeisterte voll auf Ihre Kosten.
Sonstige Angaben
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!
Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen