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Wohnen mit viel Perspektive
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 536 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 536 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren von zwei Familien bewohnt. Das Haus hat ca. 160 qm Wohnfläche und ein Eigenlandgrundstück mit ca. 536 qm.
- Baujahr 1920 mit Komplettumbau 1981
- Erdgasheizung inkl. Warmwasser
- Doppelgarage mit Stellplatz
- Obstgarten mit Süd-/ Westausrichtung
- teilunterkellert
- 2 Terrassen
- Außenjalousien
- Eichenholztüren
- Erdgeschoß mit z.Zt. 2,5 Zimmern, Küche und Duschbad
- Obergeschoß mit z.Zt. 2,5 Zimmern, Küche, Wannenbad,
- Studio mit Abstellraum und WC.
Das ursprüngliche Grundstück hatte 1100 qm Fläche, durch eine Grundstücksteilung sind zwei Grundstücke entstanden.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Lübeck Ortsteil Karlshof. Das Naturschutzgebiet Schellbruch ist direkt vor der Haustür zu finden
und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindung) ist mit der Linie 12 gegeben.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 143,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1920
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein