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Wohnen mit Stil in Köln-Lindenthal: Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung 1

Preis: 839.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Oktober, 12:35
Aufrufe: 1
ID: K6BKaBO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 839.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 839.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 430,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 40.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Stilwohnung in moderner Architektur - viel mehr als nur ein Dach über dem Kopf.
Es handelt sich um ein einzigartiges Gebäude in Köln-Lindenthal - zur Sonne terrassiert und hochwertig verkleidet.

Das Wohnhaus mit fünf Geschossen und insgesamt 17 Wohnungen wird über zwei Treppenhauskerne erschlossen und ist von einer gemeinsamen Tiefgarage unterbaut.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist stufenlos über einen Aufzug erreichbar. Es befinden sich nur zwei Wohnungen auf dieser Etage.

Die ca. 120 m² Wohnfläche besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung, Verwendung hochwertiger Ausstattungsmerkmale und einem lichtdurchflutetem Ambiente. Ein Highlight ist der ca. 21 m² große Südbalkon mit Markise und wunderbarem Blick in eine Grünoase.

Das Objekt ist mit einer dezentralen kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmetauscher ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettbelag mit großformatigen Einzelstäben versehen. Die Bäder und Küche sind hochwertig gefliest.

Zum Angebot gehören auch zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sie sind neugierig und möchten mehr über diese einmalige Kaufgelegenheit erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Köln-Lindenthal: Ein Viertel mit Stolz, Historie und vielen Schmuckstücken, die ein jeder für sich entdecken sollte. Nur wenige Meter entfernt wiegen sich im Stadtwald die grünen Blätter des alten Baumbestandes - ein wunderbarer Ort für Spaziergänge, Sport und Erholung vom Alltag.

Auf der nahe gelegenen Dürener Straße befinden sich alteingesessene Speiselokale, ausgezeichnete Restaurants, Cafés und Kneipen. Einmal durch die Lindenthaler Einkaufsstraße und alle Besorgungen, Arztbesuche und Bankgeschäfte lassen sich im Handumdrehen erledigen.

Verschiedene Bahn- und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen, damit man auch ohne Auto das umfangreiche Kulturangebot erleben kann. Dank der guten Verbindungen zum Autobahnnetz rund um Köln sind alle Ziele schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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