"Wohnen mit Service" attraktive Eigentumswohnungen im Zentrum von Herzlake 1

Kaufpreis: € 159.900,00

Wohnfläche: ca. 96.05 m²

Zimmer: 2

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.900,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96.05 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Wohnen mit Service im Zentrum von Herzlake, direkt gegenüber der St. Nikolauskirche!
Die moderne Wohnanlage Haus Haseblick bietet das Rundum-Sorglos- Paket für jung und alt.
Auf 2 Etagen verteilen sich 19 hochwertige Wohnungen, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichen. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnküche mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein senioren- bzw. rollstuhlgerechtes Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse bzw. einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Die großzügigen Gemeinschaftsräume können nach Belieben genutzt werden. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Der Fahrradraum im Außenbereich und der Trockenraum im Keller werden gemeinschaftlich genutzt. Zudem wird Carsharing angeboten, d.h. die Nutzung eines PKWs ist jederzeit möglich.
Das Haus Haseblick ist rollstuhl- und seniorengerecht angelegt. Jede Wohnung ist mit einem Hausnotruf sowie einer Gegensprechanlage mit Türöffner ausgestattet. Die Rollläden werden elektrisch betrieben und die Fußbodenheizung ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Ein Blockheizkraftwerk sorgt in Verbindung mit einem Gas-Brennwertkessel für eine hohe Energieeffizienz und günstige Nebenkosten.

Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich Dienstleistungsunternehmen wie das Deutsche Rote Kreuz und eine medizinische Fusspflege (Podologe).

Das Deutsche Rote Kreuz erbringt im Rahmen seines Auftrages die Betreuungsgrundversorgung der Bewohner der Anlage &quoHaus-Haseblick&quo - die sogenannte Tagespflege. Neben der integrierten Sozialstation ist auch ein(e) Mitarbeiter(in) des DRK Emslandrund um die Uhr für die Bewohner des Hauses erreichbar. Auf Wunsch können weitere Sonderleistungen, wie Essen auf Rädern, Pflege nach SGB V und XI, etc. in Anspruch genommen werden.

Wohnfläche
Der Gemeinschaftsbereich unterteilt sich in 2 Gemeinschaftsräume, eine Küche mit angrenzenden Abstellraum, ein Duschbad und 2 sep. WCs und werden zu ca. 30,41 m² in die Wohnfläche eingerechnet. Der Kellerraum geht mit ca. 5,00 m² in die Wohnfläche.

Lagebeschreibung
Herzlake
Die Samtgemeinde Herzlake liegt im Erholungsgebiet Hasetal. Herzlake ist geprägt durch weitflächige schöne Wiesenregionen, Kiefer- und Fichtenwaldbestand und eine urtümliche Moorlandschaft mit Moorlehrpfad, Rad- und Wandermöglichkeiten. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die St. Nikolauskirche und die westlich gelegene Aseburg. Herzlake gliedert sich in die Orstschaften Bookhof, Felsen, Herzlake, Neuenlande und Westrum und verfügt über ca. 4.078 Einwohner. Die Mitgliedsgemeinde Lähden zählt ca. 4.712 Einwohnern und unterteilt sich in die Ortschaften Ahmsen, Herßum, Holte-Lastrup, Lähden und Vinnen und die Mitgliedsgemeinde Dohren hat ca. 1.125 Einwohner.

Energiekonzept
KfW 55 (inkl. BHKW) - daher ist für den Erwerber eine Förderung über KfW möglich.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454002