WOHNEN mit PFERDEN

Preis: € 350.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Nutzfläche: ca. 326 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 350.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 2808 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ortsrandlage - 20 km südlich Kassel
Grundstücksgröße: 2808 m2
Wohnfläche: EG: 204 m2 OG: 122 m2 - für den Ausbau vorbereitetes DG

Sonstige Angaben

Wohnung EG:
Wohnung - EG: Wohnfläche 204 m2
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige offen gehaltene Wohn- / Esszimmer und die Küche, welche durch eine aus alten Steinen gemauerte Raumabtrennung mit Ofenbank leicht unterbrochen wird. Eine kleine Speisekammer unter der Treppe zum Obergeschoß rundet diesen Bereich ab. Dieser Bereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch einen Durchgang erreichen Sie das Gäste/Kinderzimmer und das Gästebadezimmer sowie den Treppenabgang in die Waschküche. Im Gästebadezimmer werden Sie von einem alten Waschtisch kombiniert mit einem modernen offenen Duschbereich empfangen. Über 6 Stufen erreichen Sie das Zwischengeschoß mit Schlafbereich, Bad, Büro bzw. Hauswirtschaftsraum und einem innen liegenden Treppenhaus, was der OG-Wohnung als Abgang in die Waschküche bzw. den Garten dient. Das Bad im Zwischengeschoß ist mit hochwertigen Materialien (Granit, VOLIMEA etc.) ausgestattet. Neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Hinter dem Schlafzimmer kommt der Hauswirtschaftsraum (Bügelzimmer) bzw. das Büro. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem Designfußboden ausgestattet. Alle Wände und Decken sind mit Streichputz geputzt. Bei den Fenstern handelt es sich um Wärmedämmfenster mit innen liegenden Sprossen, was ein schnelles und problemloses Putzen ermöglicht. Der Großteil der Fenster ist mit herausnehmbaren Aluminiumfliegengittern bestückt

Wohnung OG:
Die Wohnung im OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Es erwartet Sie eine großzügige helle Diele. Von der Diele gehen Sie geradeaus in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die helle große Küche erreichen Sie ebenfalls über die Diele. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Bad befindet sich im linken Bereich der Wohnung. Die Wohnung ist komplett mit Buchenparkett ausgestattet. Ebenso sind die Türen aus Buchenholz. Auch hier handelt es sich um Wärmedämmfenster mit innen liegenden Sprossen, die ein schnelles und problemloses Putzen ermöglichen. Die Fenster sind zum größten Teil mit herausnehmbaren Aluminiumfliegengittern bestückt.

Scheune, Carport und Laufstall:
Scheune
Über den Hof, welcher mit Verbundsteinen gepflastert ist, erreichen Sie die Scheune, die ebenfalls mit Verbundsteinen gepflastert ist. Die Gefache der Scheune sind wie das Wohnhaus ausgeklinkert. Die große Scheue hat Platz für Maschinen, Anhänger oder Stroh und Heu. An die Scheune angrenzend befinden sich eine Sattelkammer und ein weiterer Raum, der bereits zum Ausbau vorbereitet ist.

Carport und Laufstall
Zwischen Scheune und Laufstall ist ein Carport mit Platz für 2 Anhänger oder Fahrzeuge und eine Auffahrrampe um einen Anhänger mit dem Schubkarren zu beladen.
Der Laufstall hat Platz für bis zu 5 Pferde und ist komplett mit Paddockplatten (http://www.dry-way-system.de/produkte/dws_raster.htm) ausgelegt. Die Trittfläche ist Sand. In den offenen Stallungen sind beheizbare Tränkebecken. Der Boden ist mit Softplatten (http://www.dry-way-system.de/produkte/softplatten.html) ausgelegt, so dass auf eine Strohunterlage verzichtet werden kann. Der offene Unterstand hat ebenfalls ein beheizbares Tränkebecken. Die Wasserleitungen sind mit Rohrheizung versehen, so dass es auch keinerlei Probleme bei Frost geben kann. Eingezäunt ist der Laufstall mit Halbrundhölzern.

Allgemeines:
Das gesamte Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Kapazität der Öltanks beträgt insgesamt 4.000 Liter.

Unter dem Schlaftrakt der Erdgeschoßwohnung befinden sich eine große Waschküche, ein Duschbad und 2 Garagen.

Weitere Bilder:
Weitere Bilder finden Sie unter:

https://www.dropbox.com/sh/ahq714z30hivxn7/AABNyhGwtlisk3DqAdkmpKsca?dl=0