Wohnen mit oder ohne Geschäftshaus in der Innenstadt von Nordhorn

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 245 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 245 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In der Innenstadt von Nordhorn steht diese Immobilie.
Ein absolutes Traumobjekt ist das Wohn- und Geschäftshaus.
Es besteht kein Denkmalschutz bei dem Objekt!!!!

Der Standpunkt des Objektes ist eine gute Gelegenheit für alle Selbständigen, oder Personen, die sich selbstständig machen wollen, sehr nahe der Fußgängerzone.

Die Immobilie verfügt über ein Ladenlokal im Erdgeschoss.
Hier wurde Laminat im Bodenbereich verlegt.
Zwei weitere Zimmer sind vorhanden und die Teeküche desweiteren gibt es das Gäste- WC.

Außerdem gibt es ein quasi Stadthaus, dieses schlißt sich Rückseitig an dem älteren Teil (Gewerbe mit OG. Wohnung) an. Alles derzeit getrennt.
Das Wohnhaus hat seinen Eingangsbereich an der Hinterseite des Objektes, mit eigenem Eingang.
Diese Haus verfügt über einen eigenen kleinen Garten und einem Balkon im OG.
Neben dem Eingang befindet sich ein Abstellraum.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Einbauschrank vor.
Ebenso gibt es hier einen kleinen Heizungsraum.
Das Badezimmer mit WC, flacher Dusche und Waschtisch, hat eine Fußbodenheizung.
Über eine feste Holztreppe mit Podest, gelangen Sie in das OG.
Im OG befindet sich ein schöner geräumiger Wohnbereich., der mit Parkett ausgestattet ist.
Vom Wohnbereich erreichen Sie den Balkon.
Vom Balkon aus haben SIe einen Blick auf das Gebiet des Stadtparks von Nordhorn.
Auf dem Balkon wurden Holzdielen verlegt, sehr schön gemütlich für gesellige Stunden im Freien.
Desweiteren finden sie im OG die Küche vor.
Durch einen weiteren Raum, die Bibliothek, gelangen Sie in den Büroraum, dieser ist mit Fliesen auf dem Boden ausgestattet.
Im OG gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.
Zu diesem Haus gehört ein geräumiger Dachboden, er ist begehbar. Ferner wird dieser Immobilienbereich mit einer Garage abgerundet.

Im der zweiten Wohnung, praktisch ein großer Wohnraum, die sich nur im OG befindet, gelangen Sie über eine feste Außentreppe, hier finden Sie das Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Büroteil, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, und ein Küchenraum mit EBK. vor.
Zu dieser Wohnung gehört ein ausgebauter Dachboden mit zwei Räumen und einem Einbauschrank.

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis kWh (m²a)

- Wohn- und Geschäftshaus

- die EG und OG Wohnung hat 100m²
- die Wohnung, die nur im OG ist hat 60m²
- Ladenlokal 50m²
- kein Denkmalscchutz
- beide Wohnungen haben einen separaten Eingang
- mit eigener Garage !!!!
- Keller
- Abstellraum
- in der Innenstadt von Nordhorn
- beste Lage für ein Geschäftshaus
- den Wohnbereich, zwei Wohnungen, können Sie vermieten
- der Wohnbereich kann auch sehr praktisch selbst bewohnt werden
- hoher Bodenrichtwert !!!!

Lage

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 55.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.

Sonstige Angaben

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Gerne weitere Details am Telefon, per E-Mail oder/ und
einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
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Tel. 05941 - 98 99 017
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen