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Wohnen mit mediterranem Ambiente / 5 Zi. - 141 qm
Kaufpreis: € 267.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 432 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 267.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 432 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses individuell vom Architekten seinerzeit als Niedrigenergiehaus geplante Wohnhaus im mediterranen Baustil wird direkt vom Eigentümer angeboten. Leben und Wohnen findet auf zwei vollwertigen Etagen statt. Im Obergeschoss wird man lästige Dachschrägen vergeblich suchen. Hier sind Galerien eingezogen, die besonders Kinderherzen höher schlagen lassen. Der Grundriss im Erdgeschoss ist in Teilbereichen variabel. Der "fünfte" Raum gleich neben dem Eingang bietet sich gut zur Nutzung als universelles Arbeitszimmer oder auch als 3. Kinderzimmer an. Die Wand zwischen Küche und Wohnbereich kann problemlos entfernt werden und ermöglicht dadurch ein "offeneres" Leben miteinander. Die gepflasterten Terrassen sind weitgehend überdacht. Das Grundstück wird durch eine Ligusterhecke gegen Einblicke von außen geschützt.
Das Objekt besticht durch eine Vielzahl von sinnvollen und praktischen Details. Hierzu zählen neben einer größeren Garage mit 380V-Steckdose ein witterungsgeschützter überdachter Eingangsbereich, bei dem die Außenbeleuchtung über Bewegungsmelder gesteuert wird, ein überdachter Wäschetrockenplatz mit Außenwasserstelle, ein Abstellraum auf der Terrasse für Grillgerät und Polster, elektrische Rollläden und Insektenrollos im Schlafzimmer sowie eine Vielzahl von dezent eingelassenen Halogenspots, die den Kauf weiterer Leuchtkörper überflüssig machen.
Lage
Das Wohnhaus ist Bestandteil einer kleinen Wohnanlage an einer privaten Stichstraße abseits der Hauptstraße im dörflich geprägten Ortsteil Eilvese unweit des Steinhuder Meeres mit Kindergarten, Grundschule, Schlachter, Bäcker, Bank und einigen Klein- und mittelständischen Gewerbebetrieben. Feldmark und Wald mit einem gut ausgebauten Radwegenetz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 6 als Verbindung nach Hannover bzw. Bremen ist gerade einen Kilometer vom Ortsrand entfernt. Stadtbus und S-Bahn verkehren stündlich.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung unter:
05032-938 1430