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Wohnen mit Komfort - Neubau ETWs mit Aufzug in Stadtkernlage von Dissen! 1
Kaufpreis: € 173.200,00
Wohnfläche: ca. 79.27 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 173.200,00
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.27 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Noch 5 Eigentumswohnungen (z.Zt. vermietet) zu verkaufen !! Kaufpreise ab 168.100,00EUR.
Hier präsentieren wir Ihnen als Makler im Kundenauftrag fünf exklusive Eigentumswohnungen in Stadtlage von 49201 Dissen. Das Haus wurde als KfW-Haus in massiver Bauweise Stein auf Stein gebaut. Das Gebäude hat eine erstklassige Fassade als Wärmedämmverbundsystem und teilweise Klinkerbau. Die Heizungsanlage wird mit einer solarunterstützenden Gasbrennwertheizung angeboten. Für die Immobilie (Neubau) liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor und hat den Energiebedarfskennwert von 47,00 kWh (m²a). Sämtliche Bäder erhalten bodengleiche Duschen. Das Haus wurde zudem mit einem geräuscharmen Hydraulik Aufzug ausgestattet. Die Wohnungen wurden überwiegend barrierefrei erstellt (Terrassen, Balkone u. Loggien ohne Stufe zu erreichen). Jede Wohnung erthält einen Kellerraum und es steht ein zusätzlicher Wasch.-Trockenkellerraum zur Verfügung. Das Haus wurde mit hochwertigen Tondachziegeln eingedeckt und erhielt zudem eine großzügige Gartenanlage. 1 PKW-Stellplatz ist pro Wohnung im Preis enthalten.
Bezeichnung Etage Wohnfläche Zimmer Kaufpreis
Gewerbe 1 (Büro) ca. 200,00 m² 320.900,00EUR verkauft
Gewerbe 2 (Büro) ca. 233,00 m² 373.400.00EUR verkauft
Wohnung 1 OG links ca. 87,00 m² 3ZKDB 190.300,00EUR vermietet 6,5EUR/m²
Wohnung 2 OG Mitte ca. 79,00 m² 3ZKDB 173.200,00EUR verkauft
Wohnung 3 OG Mitte ca. 79,00 m² 3ZKDB 173.200,00EUR vermietet 6,5EUR/m²
Wohnung 4 OG rechts ca. 87,00 m² 3ZKDB 190.300,00EUR verkauft
Wohnung 5 DG links ca. 79,00m² 3ZKDB 173.100,00EUR vermietet 6,5EUR/m²
Wohnung 6 DG Mitte ca. 77,00 m² 3ZKDB 168.100,00EUR vermietet 6,5EUR/m²
Wohnung 7 DG Mitte ca. 77,00 m² 3ZKDB 168.100,00EUR vermietet 6,5EUR/m²
Wohnung 8 DG rechts ca. 79,00m² 3ZKDB 173.100,00EUR verkauft
Beispiel:
Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss rechts bestehend aus 3 Zimmern, einer Küche, einem modernen Bad (mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung) und einem Abstellraum. Ein Balkon und einer Gesamt Wohnfläche von ca. 77,00 m² zu einem Kaufpreis von 168.100,00EUR inkl. Mwst.
Beispiel:
Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoß rechts bestehend aus je 3 Zimmern (2 Schlafzimmer) einer Küche, einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einem Abstellraum, einem zusätzlichem Wasch- und Trockenraum und einem Balkon mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 87,09 m² zu einem Kaufpreis von Euro190.300,00.
Beispiel:
Gewerbeeinheit Nr.1 im Erdgeschoss, einem PKW Stellplatz, einer Gesamt fläche von ca. 200,59m² zu einem Kaufpreis von Euro 320.900,00.
Alle Wohnungen wurden schlüsselfertig erstellt, (ausschließlich Malerarbeiten und Bodenbeläge in Wohn- u. Schlafräumen), inkl. Fliesenboden im Bad, Diele, Abstellraum und Küche, den kompletten Außenanlagen und einem Stellplatz je Wohnung. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- u. Leistungs-beschreibung. Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir berufen uns als Immobilienmakler auf die Aussagen unseres Auftraggebers der uns sämtliche Unterlagen zur Verfügung gestellt hat.
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Finanzierungsbeispiel
Objektfinanzierung mit einer monatlichen Rate in Höhe von 259,00 EUR.
Bei dem Finanzierungsbeispiel wird ein Durchschnittszinssatz von 1,5 %, ein Tilgungsanteil von 2% und eine Zinsbindung von 10 Jahren sowie ein eigenkapital von 20 % Zugrunde gelegt.
Die Berechnung enthält noch keine Fördermittel, die gegeben falls die rate noch reduzieren können.
Dieses Beispiel enthält keine Bankberatung und dient zur ersten Orientierung. Tageskonditionen können sich täglich ändern. Frau Anette Detering steht Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch gern zur Verfügung. Sie erfahren alles über die Förderprogramme der KfW-Bank und Bauzuschüsse sowie weitere Fördermöglichkeiten.
Anette Detering Bezirksleiterin Bausparkasse Schwäbische Hall AG Maximilian Kolbe Str. 44, 33790 Halle/W.
Telefon: 01522-2686760 [email protected]
Lage
Das moderne Haus liegt in stadtkernnaher Lage unweit des Dissener Zentrums und des Teutoburger Waldes. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Insgesamt finden über 5 000 Berufstätige einen Arbeitsplatz in Dissen bei rund 9 300 Einwohnern. Die A33 unterstützt die gute Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung.
Es besteht auch wieder eine durchgängige Bahnverbindung zwischen den Oberzentren Osnabrück und Bielefeld. Der legendäre &quoHaller Willem&quo fährt im Stundentakt ab Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 79,27 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03459001, 1 Etagen