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Wohnen mit Komfort - Neubau ETWs mit Aufzug in Stadtkernlage von Dissen!
Kaufpreis: € 173.200,00
Wohnfläche: ca. 79.27 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 173.200,00
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.27 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
8 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten!! Kaufpreise ab 168.100,00EUR.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Garcia Peters unter 0175-1857368. Hier präsentieren wir Ihnen als Makler im Kundenauftrag acht exklusive Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten (eher Büros, keine Läden) in Stadtlage. Das Haus wird als KfW-Haus in massiver Bauweise Stein auf Stein gebaut. Das Gebäude erhält eine erstklassige Fassade als Wärmedämmverbundsystem und teilweise Klinkerbau. Die Heizungsanlage wird mit einer solarunterstützenden Gasbrennwertheizung angeboten. Für die Immobilie (Neubau) liegt ein Bedarfsorientierter Energieausweis vor und hat den Energiebedarfskennwert von 47,00 kWh (m²a). Sämtliche Bäder erhalten bodengleiche Duschen. Das Haus wird zudem mit einem geräuscharmen Hydraulik Aufzug ausgestattet. Die Wohnungen werden überwiegend barrierefrei erstellt (Terrassen, Balkone u. Loggien ohne Stufe zu erreichen). Jede Wohnung enthält einen Kellerraum und es steht ein zusätzlicher Wasch.-Trockenkellerraum zur Verfügung. Das Haus wird mit hochwertigen Tondachziegeln eingedeckt und erhält zudem eine großzügige Gartenanlage. 1 PKW-Stellplatz ist pro Wohnung im Preis enthalten.
Bezeichnung Etage Wohnfläche Zimmer Kaufpreis
Gewerbe 1 (Büro) ca. 200,00 m² 320.900,00EUR
Gewerbe 2 (Büro) ca. 233,00 m² 373.400.00EUR
Wohnung 1 OG links ca. 87,00 m² 3ZKDB 190.300,00EUR
Wohnung 2 OG Mitte ca. 79,00 m² 3ZKDB 173.200,00EUR Wohnung 3 OG Mitte ca. 79,00 m² 3ZKDB 173.200,00EUR
Wohnung 4 OG rechts ca. 87,00 m² 3ZKDB 190.300,00EUR
Wohnung 5 DG links ca. 79,00m² 3ZKDB 173.100,00EUR
Wohnung 6 DG Mitte ca. 77,00 m² 3ZKDB 168.100,00EUR
Wohnung 7 DG Mitte ca. 77,00 m² 3ZKDB 168.100,00EUR
Wohnung 8 DG rechts ca. 79,00m² 3ZKDB 173.100,00EUR
Beispiel:
Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss rechts bestehend aus 3 Zimmern, einer Küche, einem modernen Bad (mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung) und einem Abstellraum. Ein Balkon und einer Gesamt Wohnfläche von ca. 77,00 m² zu einem Kaufpreis von 168.100,00EUR inkl. Mwst.
Beispiel:
Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoß rechts bestehend aus je 3 Zimmern (2 Schlafzimmer) einer Küche, einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einem Abstellraum, einem zusätzlichem Wasch- und Trockenraum und einem Balkon mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 87,09 m² zu einem Kaufpreis von Euro190.300,00.
Beispiel:
Gewerbeeinheit Nr.1 im Erdgeschoss, einem PKW Stellplatz, einer Gesamt fläche von ca. 200,59m² zu einem Kaufpreis von Euro 320.900,00.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt, (ausschließlich Malerarbeiten und Bodenbeläge in Wohn- u. Schlafräumen), inkl. Fliesenboden im Bad, Diele, Abstellraum und Küche, den kompletten Außenanlagen und einem Stellplatz je Wohnung. Fliesenauswahl nach Mustervorlagen bis zu 20,00EUR Materialpreis zzgl. MwSt. Leichte Änderungsmöglichkeiten z.B. größere Dusche etc. nach Absprache möglich. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- u. Leistungsbeschreibung.
Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir berufen uns als Immobilienmakler auf die Aussagen unseres Auftraggebers der uns sämtliche Unterlagen zur Verfügung gestellt hat.
RUFEN SIE JETZT AN!! HERRN GARCIA PETERS UNTER Tel. 0175/1857368.
Finanzierungsbeispiel
Objektfinanzierung mit einer monatlichen Rate in Höhe von 259,00 EUR.
Bei dem Finanzierungsbeispiel wird ein Durchschnittszinssatz von 1,5 %, ein Tilgungsanteil von 2% und eine Zinsbindung von 10 Jahren sowie ein eigenkapital von 20 % Zugrunde gelegt.
Die Berechnung enthält noch keine Fördermittel, die gegeben falls die rate noch reduzieren können.
Dieses Beispiel enthält keine Bankberatung und dient zur ersten Orientierung. Tageskonditionen können sich täglich ändern. Frau Anette Detering steht Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch gern zur Verfügung. Sie erfahren alles über die Förderprogramme der KfW-Bank und Bauzuschüsse sowie weitere Fördermöglichkeiten.
Anette Detering Bezirksleiterin Bausparkasse Schwäbische Hall AG Maximilian Kolbe Str. 44, 33790 Halle/W. Telefon: 01522-2686760 [email protected]
Lage
Ansprechpartner Herr Garcia Peters unter 0175-1857368 oder [email protected]
Das geplante Haus liegt in stadtkernnaher Lage unweit des Dissener Zentrums und des Teutoburger Waldes. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Insgesamt finden über 5 000 Berufstätige einen Arbeitsplatz in Dissen bei rund 9 300 Einwohnern. Die A33 unterstützt die gute Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung.
Es besteht auch wieder eine durchgängige Bahnverbindung zwischen den Oberzentren Osnabrück und Bielefeld. Der legendäre &quoHaller Willem&quo fährt im Stundentakt ab Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 79,27 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03459001