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Wohnen mit gewerblicher Nutzung + beste Verkehrsanbindung: erschlossenes Baugrundstück am Ortsrand 2

Preis: 95.800,00
Region: Rohr i.NB, Bayern
Anzeige vom: 29 Juni, 11:11
Aufrufe: 2
ID: 2y7YaLj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 95.800,00

Grundstücksfläche: ca. 958 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.800,00

Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 958 m²

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück, einst landwirtschaftlich genutzt, befindet sich eingezäunt in Ortsrandlage eines Mischgebietes im Anschluss an ein bebautes Grundstück.

Wesentlich für dieses Grundstück ist die Ortsrandlage mit der Nähe zur A 93 und St 2144. Es ist mit Wasser, Kanal und Straße erschlossen, sowie mit Gras und einem Nadelbaum bewachsen.

Für die Bebauung gilt § 34 BauGB, wodurch ein Ein-/Zweifamilienhaus mit gewerblicher Nutzung möglich ist.

Ausstattungsbeschreibung

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Dorfgebiet ausgewiesen. Dadurch ist Wohnen, gegebenenfalls in Kombination mit einem nicht störenden Gewerbe, möglich.

Ein Bauzwang besteht nicht.

Lage

Die Gemeinde Bachl mit ca. 150 Einwohnern befindet sich im Landkreis Kelheim, im Bundesland Bayern. Die Verwaltung der Gemeinde ist in 93352 Rohr i.NB.

Im Markt Rohr i.NB. sind neben einem Kindergarten eine Grundschule und das Gymnasium zentrale Bildungseinrichtungen. Eine Bücherei und das Volksbildungswerk ergänzen das Bildungsangebot mit ideal verkehrstechnischer Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßen- und Schienennetz.

Sonstige Angaben

Für ein Einfamilienhaus, das sich in die dortige Umgebungsbebauung einfügt, und unter Beachtung der Abstandsflächen errichtet wird, ist keine Bauvoranfrage erforderlich. In diesem Fall können Sie den kostengünstigeren Weg des Bauantrags gehen.

Besonderheiten bei einer Bebauung sind durch eine Bauvoranfrage abzuklären.

Stichworte:
Distanz zum Kindergarten: 6.50, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 6.90, Distanz zur Autobahn: 0.50

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