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Wohnen mit Gewerbe verbinden! Zwei Mieteinnahmen und viele Möglichkeiten im Gewerbe!

Preis: 139.000,00
Region: Lautertal, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 5:48
Aufrufe: 1
ID: x4N5w9Ry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 381 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
5 % zzgl. gesetzl. MwSt. 19 % = 5,95% wie in Hessen üblich

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 381 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 363.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Wünsche und Träume zu verwirklichen.

Das Grundstück mit einer Größe von 381 m² ist aktuell mit einem Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft bebaut.
Die Ausstellungshalle wurde 1975 angebaut und hat eine größe von ca. 120 m².

Im OG und im DG befindet sich jeweils eine Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad - Wohnflächen ca. ca. 60 m².
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.

Es sind ca. 3 Stellplätze vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und 1975 wurde im hinteren Bereich des Grundstücks eine Austellungshalle errichtet.

Eine 1999 erbaute Gastherme erwärmt das Haus.
Warmwasser wird über Boiler aufbereitet.

Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet.
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss wird bei Verkauf frei.

Die Wohnungen werden pauschal mit Wasser, Gas, und Strom abgerechnet. Es gibt aktuell keine separaten Zähler.

Aussagefähige Grundrisse liegen leider nicht vor, aber gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen vor Ort - für eine Terminabstimmung melden Sie sich bitte bei uns.

Lage

Die Gemeinde Lautertal liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Reichenbach ist das Tor zum Odenwald und nur 8 km von der Innenstadt Bensheims entfernt.

Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt ( etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südliche) mit dem PKW innerhalb von ca. 30 Minuten gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1999

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