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+++ Wohnen mit Flair - Limburg-OT +++

Preis: 280.000,00
Region: Limburg a.d. Lahn, Hessen
Anzeige vom: 15 September, 3:20
Aufrufe: 1
ID: K6BL7kOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 358 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 358 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses geschmackvolle und sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1984 auf einem Eckgrundstück in bevorzugter ruhiger Wohnlage errichtet.

Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Durch die liebevolle dichte Bepflanzung des Gartens ist die Terrasse nicht einsehbar. Auf der Wohnetage befindet sich ein Gäste-WC, außerdem eine Kochküche, an die ein praktischer Hauswirtschafts- /Abstellraum angrenzt. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich offen gestaltet.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer ist mit einer kleinen Dachterrasse verbunden. Das Tageslicht-Duschbad wurde 12/2014 modernisiert und verfügt über großformatige, moderne Boden- und Wandfliesen.

Ihr Autos parken Sie bequem in der Garage neben dem Haus und auf dem Stellplatz vor dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsbeschreibung

- gepflegtes Wohnhaus
- ruhige Wohnlage
- schöner, nicht einsehbarer Garten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Terrasse und Loggia
- Kaminanschluss
- moderne Brennwertheizung (2009)
- 3 Schlafzimmer
- TGL-Duschbad (modernisiert 12/2014)
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- Garage

Lage

Dieser Ortsteil von Limburg liegt rd. drei Kilometer nördlich von der Domstadt Limburg entfernt. Er verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Lebensmittelmärkte mit Vollsortiment, Ärzte und Banken sind dort ansässig. Eine Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule runden das Angebot für Familie ab.

Die Gemeinde ist an die Bundesstraße 49 angeschlossen. Die BAB A3 in Richtung Köln und Frankfurt führt südlich am Ort vorbei. Der ICE Bahnhof in Limburg ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Stadtbusse und Züge pendeln in regelmäßigen Abständen nach Limburg.

Die umliegenden Felder und Wiesen bieten neben dem Hallenbad, den Tennis- und Sportplätzen, ermöglichen Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

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