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Wohnen mit Flair in Friedrichsrode 1

Preis: 91.000,00
Region: Helbedündorf, Thüringen
Anzeige vom: 2 Februar, 9:54
Aufrufe: 1
ID: 549G2d51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 91.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 429 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 91.000,00

Käuferprovision: 5.414,5 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 429 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das ist Ihre einmalige Chance ein tolles Haus im Künstlerdorf Friedrichsrode zu kaufen. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Die sieben Zimmer verteilen sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoß ist ein großes Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Als kleines Highlight ist auf dieser Wohnetage ein zweites Badezimmer mit Dusche und einer Sauna. Im Obergeschoss des sanierten Hauses ist ein weiteres Kinderzimmer, ein Lesezimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Der Dachboden kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Das Objekt wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt.
Als weitere Heizmöglichkeit steht im Wintergarten ein wassergeführter Kaminofen und im Wohnzimmer ein luftgeführter Kachelofen.
Auf dem Dach des Einfamilienhauses ist eine Solaranlage installiert die unterstützend für heißes Wasser sorgt.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie mich unter der Rufnummer 03601 495 871.

Ausstattungsbeschreibung

- 7 Zimmer
- Öl Zentralheizung
- Sauna
- Garage
- Terrasse
- Wassergeführter Kaminofen und Luftgeführter Kachelofen
- Hauswasserwerk
- Photovoltaikanlage von den TEN mit monatlicher Vergütung

Lage

Friedrichsrode ist ein Ortsteil der Gemeinde Helbedündorf im Kyffhäuserkreis in Thüringen.

Friedrichsrode liegt mitten in ausgedehnten Buchenwäldern des Dün nahe dem Helbetal. Die Landesstraße 1016 von Nordhausen nach Mühlhausen führt durch den Ort. Die Bundesautobahn 38 ist 10 Kilometer entfernt.
Der höchste natürliche Punkt wird mit etwa 484 m über NHN im Südwesten der Gemarkung an der Grenze zu Rehungen erreicht. Der tiefste Punkt liegt im Helbetal im östlichsten Teil der Gemarkung bei ca. 337 m über NHN.

Sonstige Angaben

Weiter Immobilienangebote unter www.spk-uh.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

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