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Wohnen mit Blick auf den Grasbrookhafen! 3

Preis: 1.450.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 13 Juni, 10:00
Aufrufe: 5
ID: R4YaM2m4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.450.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.450.000,00

Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Hausgeld: € 1.085,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Wohnen mit Blick auf den Grasbrookhafen
- Zwei Einheiten zu einer großzügigen Wohnung verbunden
- Zwei Offene Wohn-/ Essbereiche
- Zwei helle Einbauküchen
- ein Süd-Balkon zum Hafen und eine West-Loggia zum Vasco-da-Gama-Platz
- Heller Eichen-Parkettboden
- Duschbad und Vollbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrstuhl
- Zwei Kellerräume
- inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

- Die Wohnung kann als Gewerbeeinheit genutzt werden

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg, der HafenCity. Der Standort Am Kaiserkai ist infrastrukturell hervorragend unweit der neu entstehenden Elbphilharmonie und der Speicherstadt gelegen. Am Überseeboulevard finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafes und Restaurants. Auch zu Fuß ist die Hamburger Innenstadt innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Der Hamburger Hauptbahnhof, ebenso die U-Bahnstationen Überseequartier und Baumwall sowie Busanbindungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Eine zügige Anbindung an die gut zu erreichenden Autobahnen ist über die Elbbrücken gegeben.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 105,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2006, Energieklasse: D

Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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