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Wohnen mit Aussicht in zweiter Reihe, 3 Zimmer ETW im 2.OG Bauabschnitt III
Kaufpreis: € 259.900,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 47.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen mit Aussicht in zweiter Reihe
Wohnen Sie in zweiter Reihe im zweiten Obergeschoss eines besonderen Hauses zentral in Ettenheim. Ein herrlicher Blick ins Weite nach Süden und der Blick auf Grünland aus dem Schlafzimmer und dem Badezimmer. Die gehobene Ausstattung, ein durchdachter Grundriss mit Planung für Sie individuell werden Sie überzeugen.
Nach der Wohnungseingangstüre erwartet Sie ein breiter Flur mit Garderobennische. Das Badezimmer ist geräumig mit Fenster, bodengleicher, gefliester Dusche mit Rinne, Badewanne, Platz für Schränke, WC, ein rein elektrischer Handtuchwärmekörper, Waschbecken und wer möchte, hat Platz für die Waschmaschine. Sie können wählen, ob die Waschmaschine im Badezimmer oder im Waschraum im UG installiert wird oder auf Kundenwunsch beides. Die Schlafzimmer sind geräumig mit knapp über 14 m² Wohnfläche. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Zum großen offenen Wohn-Ess-Kochbereich ist eine Glastür eingeplant. Barrierefrei gelangen Sie auf den ca. 11 m² großen Balkon. Dieser ist vom Balkon der DG-Wohnung überdacht. Mit ca. 5,09 Metern Länge und ca. 2,10 Meter Tiefe ist der Balkon großzügig geplant. Genießen Sie den herrlichen Blick aus luftiger Höhe nach Ettenheim. Das Gebäude steht versetzt zum Vorderhaus. Zur Wohnung erwerben Sie zwei Tiefgaragenstellplätze für je Euro 15.000 mit direktem, barrierefreien Zugang zum Haus. Gerne gestalten wir zusammen mit Ihnen Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung 6 gehört zu Haus 5, 2.OG, Süd-West-Ausrichtung. Besichtigen Sie eine baugleiche Wohnung in Haus 1.
Ausstattungsbeschreibung
Effizienzhaus KfW 70
Fernwärme
Massivfertigparkett, Fliesen
Rollstuhlgerechter Aufzug
Barrierefreie Süd-West Balkone
Gäste WC, Abstellraum
Wasch-Trockenraum im UG
Optional Waschmaschine im Bad.
Doppelte Wohnungstrennwände
Elektrische Rollläden
Badezimmer mit Fenster
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Tiefgarage, Außenstellplätze
Kellerabteile
EG-Wohnungen mit Grünfläche
Jedes Haus ist selbst verwaltet
Kontrollierte Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung
Rollstuhlgerechter Ausbau
auf Kundenwunsch
Modernste Medienversorgung für
schnelles Internet (Glasfaser)
Lage
Im Herzen von Ettenheim entsteht im Garten der Otto-Stoelcker-Straße 12 eine barrierefreie Wohnanlage. Zentrales Wohnen mitten im Grünen. Haus 5 steht 40 Meter von der Straße entfernt in zweiter Baureihe. Haus 6 ist seitlich versetzt, Sie haben daher einen wunderschönen Blick vom Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und den Blick ins Grüne vom Schlafzimmer und vom Badezimmer. In der Wohnanlage entsteht ein Treffpunkt für Jung und Alt mit Sitzplätzen im Freien und einem Spielplatz für die Kleinen. Zu Fuß erreichen Sie die barocke Innenstadt in ca. 5 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und auch das Ortenau-Klinikum Lahr-Ettenheim liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Besichtigen Sie eine baugleiche Wohnung im Rohbau.
Die Wohnanlage wird von der LDV Bau- und Handelsgesellschaft aus Ettenheim erstellt. Sie kaufen die Wohnungen direkt vom Bauträger.
Besuchen Sie uns nach Terminabsprache in der Baugalerie. Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich unsere Standards.
Ausführliche Informationen und Unterlagen erhalten Sie unverbindlich von Frau Bettina Daffner. Ein Anruf genügt.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Illustrationen sind unverbindlich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 6