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Wohnen mit Ausblick 1

Preis: 105.000,00

Region: Tambach-Dietharz, Thüringen

Anzeige vom: 21 Juli, 13:51

ID: R1rpOLY4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 618 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 618 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 196.40 kWh/m² Jahr

gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus mit schickem Grundstück und Hobbyscheune

Objektbeschreibung

Das vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erd- und Obergeschoss befinden je eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer ausgebaut, so dass auch Platz für Besuch vorhanden ist. Das teilsanierte Objekt ist unterkellert. Im Außenbereich empfängt sie ein Grundstück mit Garten und Scheune, in welcher sich noch eine Garage und eine kleine Werkstatt, sowie ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder usw. befinden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt. Die Heizungsanlage, die Fassade mit Dämmung und auch das Dach wurden ca. 1994 saniert. Die zweifach verglasten Holzverbundglasfenster befinden sich noch in einem gepflegten Zustand. Die Elektrounterverteilung ist noch mit Schraubsicherungen ausgestattet und wäre zum Teil modernisierungsbedürftig. Ansonsten erhalten sie eine gepflegte Immobilie, welche sowohl als Mehrgenerationshaus für eine große Familie, als auch für Vermietungszwecke geeignet wäre.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Tambach-Dietharz. Die Immobilie wurde 1994 teilsaniert. Bis zum Ortszentrum sind es nur etwa 800 Meter. Tambach-Dietharz besitzt eine normale Infrastruktur. Von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Schule, Kita's, sowie auch Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ort. Die Lage am Thüringer Wald und die Nähe zum Rennsteig lassen ein gesundes Wohnklima vermuten. Auch aufgrund zahlreicher Unternehmen und den damit verbundenen Arbeitsplätzen ist Tambach-Dietharz ein beliebter Wohnort.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1994

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