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Wohnen mit 2 Generationen in ruhiger Siedlungslage von Nortrup
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1301 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 1301 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Wohnen mit 2 Generationen in ruhiger Siedlungslage von Nortrup
Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus eignet sich ideal für eine Großfamilie oder für 2 Genarationen. Das Haupthaus wurde 1961 erbaut und 1979 um einen Anbau erweitert. Dadurch stehen an der Hausfront 2 separate Eingänge zur Verfügung. Der rechte Eingang führt in den Altbau. Hier sind im Erdgeschoss Wohnzimmer, Kochküche mit Zugang zum Innenhof und angrenzendem Esszimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer. Über die Treppe im Hausflur erreichen Sie das Dachgeschoss des Altbaus mit derzeit 2 Schlafräumen, erneuertem Duschbad, HWR und Flur. 2 weitere Zimmer des Altbaus sind vom Anbau begehbar. Der linke Eingang führt Sie in das Erdgeschoss des Anbaus, in dem sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit überdachter Terrasse, Diele, Garderobe, Gäste-WC und eine vom Altbau abgetrennte Küche befinden. Im Dachgeschoss sind dann ein Elternzimmer mit Loggia, das Bad, Arbeitszimmer und die bereits erwähnten 2 Zimmer des Altbaus. Als Abstellfläche dienen Ihnen der über eine Zugtreppe erreichbare Spitzboden und der Teilkeller. Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden, jedoch nicht je Wohneinheit getrennt. Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage mit Geräteraum Platz, den Sie vom Innenhof begehen können. Gebäude und Grundstück sind in einem gepflegten Zustand. Das Gesamtobjekt wird nach Vereinbarung freigestellt.
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Zentral mit WW (1991)
- Fußbodenheizung im EG-Anbau
- Kunststoff-Fenster mit Isoglas
- Doppelgarage
Lage
Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Siedlungslage in Nortrup-Farwick. Nortrup bietet seinen ca. 3000 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Fachmärkte und größere Diskounter sind in den nahe gelegenen Nachbargemeinden Quakenbrück, Bersenbrück und Ankum in wenigen Minuten zu erreichen. Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarkommunen werden mit dem Schulbus angefahren. Die medizinische Versorgung ist durch die ortsansässigen Ärzte und die in Ankum und Quakenbrück vorhandenen Krankenhäuser ebenfalls gegeben. In Ihrer Freizeit können Sie das Freibad oder das nahegelegene Pferdesport-Zentrum besuchen und die diversen Rad-und Wanderwege des Hasetals erkunden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen