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Wohnen & Leben in Büchenbach - Baugrundstück für Einfamilienhaus
Preis: € 92.505,00
Grundstücksfläche: ca. 465 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.505,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt. Käuferprovision. Zahlbar und fällig vom Käufer nach notarieller BeurkundungObjektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 465 m²
Objektbeschreibung
Tolles Baugrundstück in Büchenbach
Die Bebauung lässt ein großzügiges EFH mit EG + OG mit Kniestock und Satteldach zu.
Lage
Traumhaftes Wohnen in Büchenbach bei Roth. Der idyllische Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bank und der S-Bahnhof sind nur ca. 250-300 m entfernt.
Büchenbach liegt nahe des Fränkischen Seenlandes. Nach Roth sind es nur 3 km. Die S-Bahn-Linie S3 Nürnberg-Roth hält am Bahnhof Büchenbach, zum HBF Nürnberg sind es ca. 20 Minuten. Eine Stadtbuslinie bedient die Ortschaft an zahlreichen Haltestellen. Über B2 kommt man in wenigen Autominuten zur BAB A6.
Die Lage bietet zentrumsnahes Wohnen mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Allerlei Kultur und ein buntes Vereinsleben prägen den Ort. Kindertagesstätten mit Krippe und Hort, eine Grund- u. Hauptschule sowie eine Montessorische Schule, zahlreiche Kinderspielplätze und befinden sich ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich in Roth und- oder Schwabach.
Ein Kreiskrankenhaus befindet sich in Roth und Schwabach.
Sehr gute Freizeitmöglichkeiten; die Naherholungsgebiete z.B. Rothsee oder Brombachsee sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Grundstück:
Das Grundstück ist derzeit noch stark eingewachsen (Buschwerk und Bäume)
Die Baumfällung und Rodung übernimmt der Eigentümer. Die Arbeiten beginnen in Kürze.
Kein Altbestand vorhanden.
Die Grundstückserschließung erfolgt durch den jetzigen Eigentümer:
Die Zufahrtsstrasse wird neu gebaut. Die Erschließung (Abwasser, Strom, Wasser und Telekom) erfolgt durch den Eigentümer innerhalb der Grundstück-Zufahrtsstrasse bis zur Grundstücksgrenze.
Bebauung und Planung:
Selbstverständlich haben Sie viele Fragen.
Natürlich beraten wir Sie auf Wunsch auch mit unserem Planungsteam (Architekten, Bauingenieure und Mauermeister) hinsichtlich der vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten. Auf Wunsch auch komplette individuelle Planung und/oder Schlüsselfertige Bauweise
Ein persönliches Gespräch in ruhiger, entspannter Atmosphäre in unseren Büroräumlichkeiten mit unseren Experten gewährleistet eine fachkundige Beratung und den ersten Schritt in Richtung Grundstückskauf oder Wunschhauses.
Expose und Informationsversand:
Exposeversand und Infos erfolgt nur an Direktkunden.
Wir vermarkten unsere Objekte selbst. Dies senkt mitunter auch Gesamtkosten für den Kunden. Daher sind wir auch an Kooperationen mit anderen Vertrieb- oder Maklerbüros, Projektentwicklern nicht interessiert!
Im Kaufpreis nicht enthalten sind Kaufnebenkosten wie z.B. Notargebühren, Finanzierungskosten, Grundbucheintragung usw. sowie Grundstücksvermessung .