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Wohnen inmitten von Hockenheim !!!!
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 264 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % MwSt. wird vom notariellen Kaufpreis berechnet.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 264 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das 1934 erbaute gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Hockenheim. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.160 m². Das Grundstück ist ca.264 m² groß.
Es teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung von ca.65 m³ Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, WC und Bad. Außerdem gibt es auch noch eine Terrasse auf der Sie gemütlich Ihre Freizeit verbringen können.
Im Obergeschoss ist eine Maisonette Wohnung von ca. 95 m² mit Küche, das Tageslicht Bad ist modern gefliest und hat einen Waschmaschinen Anschluss, ein Wintergarten und 4 Zimmern, davon befinden sich 2 Zimmer unter dem Dach, die man über eine Wendeltreppe erreicht.
Das Haus hat einen Gewölbe Keller mit gefliestem Betonboden. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück auch noch eine Garage.
Es wurde 2001 komplett saniert wie z. B. Wasser, Heizung, Elektrik und noch weiteres.
Energieausweis wird noch erstellt !
Lage
Die Stadt Hockenheim liegt verkehrsgünstig in der nordbadischen Rheinebene. Neben den Autobahnen A6 Mannheim-Heilbronn und der A 61 und der A 5 Frankfurt-Basel gibt es auch noch Anschlüsse an die Bundesstraßen 36 und 39. In nächster Nähe liegt die Stadt Speyer (10 km), Mannheim (20 km) sowie Heidelberg und Karlsruhe.
Neben 3 Grund- und einer Hauptschule gibt es auch noch ein Gymnasium, eine Real- sowie eine Förderschule. Mit insgesamt 8 Kindergärten und 2 Kinder Krippen sind auch die kleinsten gut versorgt.