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Wohnen in zentrumsnaher Lage mit schönem Garten

Preis: 695.000,00
Region: Staufen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 August, 6:45
Aufrufe: 4
ID: R4YlwXay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im beliebten Städtchen Staufen, nur ca. 15 km von Freiburg entfernt, liegt dieses schöne Zuhause. Den Altstadtkern mit seinen historischen Gebäuden im mittelalterlichen Flair, dem offenen Bächle sowie gemütlichen Verweilmöglichkeiten in der Fußgängerzone, erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Regiozug-Haltestelle als Verbindung über Bad Krozingen bis zum Hauptbahnhof in Freiburg, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von der absolut zentralen Lage, die in naher Zukunft durch die sogenannte "große Umfahrung" vekehrsberuhigt sein wird und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit inmitten eines idyllisch angelegten Gartens.
Dieses Einfamilienhaus verfügt über vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ist somit individuell nutzbar. Im Haus befinden sich die Hauptwohnung über 2 Etagen im Erdgeschoss und Dachgeschoss, eine separat zugängliche 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Als Paar könnten Sie zum Beispiel Wohnen und Arbeiten kombinieren, in dem Sie zusätzlich zur Hauptwohnung die 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss als Büro nutzen und die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung als Einnahmequelle vermietet lassen. Durch den Umbau des Dachgeschosses finden genauso auch Familien hier ihren Platz. Auch generationsübergreifendes Wohnen ist realisierbar.
Es handelt sich bei diesem Einfamilienhaus um ein Holzbau-Fertighaus der renommierten Fertighausfirma Gramelspacher, die für ihre hohe Qualität und architektonisch liebevollen Details bekannt sind.

Sonstige Angaben

- individuell nutzbar
- zentrumsnahe Lage
- Regiozuganbindung in direkter Nähe
- idyllisch angelegter Garten
- abgeschlossener Hof
- Garage und Stellplatz

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