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Wohnen in zentraler Lage mit kleinem Garten
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 114.4 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 335 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114.4 m²
Grundstück: ca. 335 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 172.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Zuhause mit 5,5 Zimmern, 2 Bädern, einem Doppelcarport in zentraler Lage?
Dies ist die richtige Immobilie für Sie!
Das Haus wurde 1914 gebaut und 1981 mit Verblendstein neu verklinkert. Im Jahr 1984 wurde ein Anbau, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Verbindungsflur, errichtet. Der Anbau bekam 2013 eine neue Außenwanddämmung und wurde mit Trapezblech verkleidet.
Hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich, z.B. als Gästezimmer mit angrenzendem Bad oder auch als ruhig gelegenes Schlafzimmer mit dem eigenen Bad gleich nebenan.
Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere Schlafräume, ein Zimmer ist unter 10 m². Hier befindet sich das zweite Bad mit Wanne und räumlich getrenntem WC. Diese Räume sind renovierungsbedürftig.
Der kleine, schön angelegte Garten bietet einen geschützten Terrassenplatz im hinteren Bereich. Hinter dem Haus befindet sich das neu errichtete Doppelcarport.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, einige Akzente wie die breiten aufgearbeiteten Innentüren und die weiß gestrichene Treppe konnten erhalten bleiben.
Das Betonsteindach mit ca. 8 cm Dämmung wurde im Jahr 1982 erneuert. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1998. Die Kunststofffenster wurden größtenteils im Jahr 2013 erneuert.
Das Wannenbad im Dachgeschoss ist aus den 60er Jahren. Im Erdgeschoss wurde 2013 eine neue Dusche installiert, alles andere ist aus der Anbauphase.
Die kleine Küche ist aus dem Jahr 1985. Wer es gern ein bisschen größer hätte, kann das angrenzende Zimmer mit einem Durchbruch hinzu gewinnen.
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Hier bekommen Sie ein Haus mit vielen Zimmern, einem eingewachsenem Garten, in sehr zentraler Lage.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum. Zum nächsten Supermarkt sind es wenige Schritte. In die Innenstadt sind es 10 Minuten Fußweg.
Heute hat Schleswig ca. 25.000 Einw. mit guter Infrastruktur, wie z.B. medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung,
alle Schularten sowie Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn.
Schleswig bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die Stadt ist reich an Kunst- und Kulturschätzen. Nicht nur Kulturdenkmäler und Museen werden hier geschätzt, auch die gemütlichen
Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein. Schleswig ist eines der ältesten Städte im Ostseeraum, bekannt schon aus der Wikingerzeit unter dem Namen Haithabu.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Stadtzentrumslage