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+++WOHNEN IN VOLLENDUNG!+++
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 139.3 m²
Zimmer: 4,5
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 139.3 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
DAS GANZ BESONDERE WOHNERLEBNIS!
Hier entdecken Sie das helle Wohnerlebnis in 4,5 Zimmern auf rund 140 qm in einer Dachgeschosswohnung oben in der zweiten Etage. Kommen Sie herein!
Großartig: der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Vom Platz her schon fast ein kleiner Saal. Mit Liebe zum Detail und feinen Materialien wie den hochwertig verputzten Wänden oder dem schönen Granitboden ist dies ein ganz besonderer Raum.
Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch drei weitere schöne Zimmer. Wissen Sie schon genau, wie oder für wen Sie diese Zimmer einrichten? Der Duden hat Rat: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyzimmer, Blumenzimmer... Auf jeden Fall ist Wohnfühlen in einem toll geschnittenen Grundriss angesagt. Und weil sich die Eigentümer stets liebevoll um ihre Wohnung gekümmert haben, ist die Ausstattung in einem EINZIEHEN UND LOSWOHNEN-Zustand.
Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel. Denn der große Balkon mit Blick über Felder und Wiesen ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Sonne warm und innig liebt, sondern der Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will. Cocktail-Tipp: 5cl Amaretto, 3cl Zitronensaft, 2cl O-Saft mit Eis. Gut rühren oder mixen. Zum Wohl!
Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Ausstattungsbeschreibung
HOCHWERTIG UND EXKLUSIV!
- Fußböden mit Granit, Feinstein und Holzparkett belegt.
- helles Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und Fenster
- helles Gäste-WC mit Fenster
- weiße Kunststofffenster mit elektrischen Außen-Rollläden
- hochwertige Elektro-Ausstattung
- eigene, hochwertige Klimaanlage
- wunderschöne, hochwertige Einbauküche auf Wunsch zur Übernahme
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- sensationell: die übergroße Doppel-Garage, integriert in die Tiefgarage
- eigener Kellerraum und übergroßer Speicher
Lage
RUHIG MIT BLICK AUF FELDER UND WIESEN!
Die Wohnung liegt in einem Fünf-Parteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Teningen. Die Gegend ist ländlich, die Nachbarn kennen sich, die Gärten sind gepflegt.
Teningen - Gesamtgemeinde 11.300 Einwohner, Kernort 5.550 Einwohner
Teningen liegt am Rand der Rheinebene, umgeben von landwirtschaftlicher Fläche. Im Süden reicht der Allmend an den Ortsrand heran. Die Gründung des Ortes Deninga reicht vermutlich in die Zeit der Alemannen zurück. Größere Bedeutung und Wohlstand erlangte die Gemeinde im 18. Jahrhundert durch den Hanfanbau. Teningen entwickelte sich später zum Vorreiter der Industrialisierung im Kreis Emmendingen und ist heute die zweitgrößte Industriegemeinde im Landkreis. In der Gemeinde gibt es etwa rund 800 Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4500 Arbeitsplätzen, Tendenz steigend.
Verbindungen:
Die Gemeinde Teningen liegt 16 km nördlich von Freiburg. Der nächste Autobahnanschluss der A 5 ist etwa 3 km vom Ortszentrum entfernt (Anschlussstelle Teningen - Nr. 60). Teningen verfügt über den DB-Haltepunkt Teningen-Mundingen. Mehrere Buslinien führen durch den Kernort in die Ortsteile und nach Emmendingen.
Infrastruktur:
Der Kernort verfügt über 3 konfessionelle Kindergärten und einen Natur- und Waldkindergarten. Es gibt im Ort zwei 2 Grundschulen und eine Realschule mit Hauptschule. Die nächst gelegenen Gymnasien sind in Emmendingen und Kenzingen.
Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs können am Ort eingekauft werden.
die medizinische Versorgung ist gut: mehrere praktische Ärzte und Zahnärzte sowie zwei weitere Fachärzte. Mehrere Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Das nächst gelegene Krankenhaus befindet sich in Emmendingen.
(weitere Infos: www.teningen.de)
Sonstige Angaben
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:
-Immobilienverkauf und Vermietung
-Immobilienbewertung
-Immobilienfinanzierung
-Immobilienverwaltung
-Immobilienversicherungen
Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne!
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Sonstige Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen