Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Vater Rhein!

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 72 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 72 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 196.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1870 erbaute Reihenendhaus sucht einen neuen Besitzer. Lassen Sie sich hier nieder und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf über 120 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich bietet das Objekt einen baujahrstypischen Gewölbekeller, der in der Vergangenheit von dem Eigentümer für Feierlichkeiten genutzt wurde. Das hübsche, sanierungsbedürftige Wohnobjekt gehört in Liebhaberhände, welche das Potential erkennen und daraus wieder ein Schmuckstück fertigen können. Die Wasser-, Strom- und Gasleitungen wurden 1980 zuletzt erneuert. Auch wurden Kunststofffenster eingebaut. Der Innenausbau, wie z.B. Wände und Bodenbeläge, müssen vor dem Einzug erneuert werden, was zum Vorteil hat, dass Sie es sich gleich individuell nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Für einen Kaufpreis von nur 45.000,-€ erhalten Sie die einmalige Möglichkeit, einen Rohdiamanten, dem der Feinschliff fehlt, zu erwerben.

Ausstattungsbeschreibung

+ Gewölbekeller

+ Kunststofffenster

+ Dachgeschoss ausbaufähig

Lage

Das Objekt befindet sich im Altstadtkern von Kaub. Kaub gehört zum Land Rheinland-Pfalz (allerdings rechtsrheinisch) und liegt zwischen Lorch/Lorchhausen (Hessen) und St. Goarshausen (Rheinland-Pfalz). Kaub ist eine Kleinstadt im Weltkulturerbe und liegt direkt am schönen Rhein. Es handelt sich hierbei um eher ländliches Gebiet, da hier kein großer Touristenandrang herrscht (dieser befindet sich eher in Rüdesheim am Rhein, ca. 20 km entfernt). Es dürfen nur Zulieferer in dieser Straße halten, Parken ist innerhalb der Geschäftszeiten nicht erlaubt. Viele kostenfreie Parkplätze gibt es in der näheren Umgebung genug (ca. 50-100 m Fußweg). Die Einwohnerzahl in der Innenstadt ist durchaus überschaubar mit ca. 2.500 Anwohnern.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen