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Wohnen in traumhafter Lage! 2
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1308 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% des verbrieften Kaufpreises (Inkl. 19 % MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1308 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Massiv und aufwändig erbautes Architektenhaus in sehr guter Lage von Plettenberg- Am Kirchlöh!
Hervorragende Bausubstanz mit individuell gestalteter Aufteilung des Hauses.
Insgesamt stehen Ihnen 5 geräumige Zimmer, 2 vollwertige Bäder nebst Gäste-WC, eine Küche sowie mehrere Abstell- und Kellerräume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Sonnenbalkon mit Fernsicht.
Die im Haus integrierte Einliegerwohnung (ca. 50 qm) verfügt nochmals über einen weiteren Wohn-/ Schlafraum mit Balkon, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung kann der Hauptwohnung angegliedert werden.
Der geräumige, isolierte Dachboden mit Dachflächenfenstern und dem vorhandenen Wasseranschluss/Heizkörpern bietet eine weitere zusätzliche Ausbaureserve.
Im Untergeschoss bietet das Haus zwei große Kellerräume und einen Abstellraum für z.B. Gartengeräte. Diese können z.B. als Hobby-/ Fitness-/ oder Partyräume genutzt werden. Vom Abstellraum aus gibt es einen direkten Zugang in den Südgarten.
Das mit einem Warmedämmverbundsystem isolierte Haus wird mit einer 2004 installierten modernen Buderus- Gas-Brennwertheizung geheizt.
Auf dem großen Gartengrundstück neben dem Wohnhaus steht ein Wochenendhaus (circa 40 qm Fläche) mit Wasser-/ Stromanschluss. Es ist aufgeteilt in Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer die beispielsweise für Feierlichkeiten gleich welcher Art genutzt werden können.
Lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Lage
Gelegen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Plettenberg, Am Kirchlöh. Aufgrund der Anliegerstraße ist Verkehr ein Fremdwort. Die Hangbebauung garantiert neben der optimalen Sonnenlage einen tollen Fernblick über Plettenberg.
Sonstige Angaben
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.