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Wohnen in traumhafter, idyllischer Lage, direkt am Sauteler Kanal! Ansprechendes Einfamilienhaus mit 4.557 m² großer Gartenanlage!
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 4557 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 4557 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 220.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist auf ca. 200 m² Wohnfläche im Erdgeschoss in eine schöne Küche, das angrenzende Esszimmer, ein lichtdurflutetes Arbeitszimmer, das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz, ein Schlafzimmer, ein WC und die großzügige Diele mit Garderobenraum aufgeteilt. Über die Küche gelangt man in das Hinterhaus mit zwei Abstellräumen und einer Doppelgarage. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche & Badewanne, sowie ein seperates WC und den großzügigen Flur. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller bietet mit seinen fünf Räumen ideale Abstellmöglichkeiten. Dieses Haus in idyllischer Lage überzeugt durch große Räume mit hohen Decken, die die Räume mit Licht durchfluten. Das ca. 5000 m² große Grundstück verfügt über einen schönen Baumbestand, ein Gartenhäuschen im Garten und viele Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie überwiegt durch Ihre vielfältige Nutzbarkeit. Ihre Kinder können sich in dem großen Garten austoben und haben viel Platz durch die großzügige Raumaufteilung. Ihre Hobbies können auch hier verwirklicht werden, denn der große Keller, die vielen Räumlichkeiten sowie die beachtliche Grundstücksgröße lassen keine Wünsche offen.
Ausstattungsbeschreibung
Ausgestattet ist dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer neuwertigen Gaszentralheizung (Bj. 2010), Hauswasserversorgung und Kunststofffenstern mit Iso.-Vergl.. Die Fußböden sind überwiegend gefliest, tlw. mit hochwertigem Parkett, Teppichböden oder PVC-Belägen ausgelegt.
Lage
Bevorzugte, idyllische Wohnlage direkt am Sauteler Kanal in Moormerland-Boekzetelerfehn! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden. Moormerland liegt zentral im Städtedreieck Leer, Emden und Aurich direkt an der A 28/31. Auch die Niederlande sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m²