WOHNEN IN TOP-LAGE! Erbpachtgrundstück in Hamm-Bockum-Hövel, Birkenstr. 1

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 800 m²

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses TOP-komfortables-sehr gepflegte 3-Familien- bzw. Mehrgenerationenhaus aus dem Baujahr 1968 bietet alles, was Ihre Familien zum Glücklichsein brauchen: Ausreichend Platz auf einer ca. 800 m² grossen Grundstücksfläche .

Ihre Immobilie mit ca. 800 m² Grundstück und ca. 200 m² Wohnfläche, gut verteilt auf 2 Wohnungen & einer Apartment-Wohnung im Dachgeschoss können Sie für einen Kaufpreis von 265.000 Euro erwerben.

Ihre Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Freitext-Preis: 2 Stellplätze

Ausstattungsbeschreibung

Ihre Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, einer offenen Küche mit Zugang zur Terrasse und zum grossen Garten mit einem Gartenhaus, einem Wohnzimmer-Esszimmer, sowie einem Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC.

Die Wohnung im 1. OG ist genauso aufgeteilt und verfügt über die gleichen m², sowie einen herrlichen Sonnen-Balkon.

Das neu ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine ca. 45 m² grosse Apartment-Wohnung, einem Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC.

Alle Bäder haben jeweils 1 Fenster und die komplette hochwertige Badausstattung inkl. Fliesen sind von der Firma Villeroy & Boch fachgerecht installiert worden.

In allen Räumen finden Sie hochwertige pflegeleichte Parkett-Fussböden vor, sowie hochwertige Echtholztüren in allen Wohnungen.

Ihre Immobilie ist voll unterkellert und in massiver Bauweise erstellt worden und weist keinerlei Feuchtigkeitsschäden auf. Hier haben Sie noch genug Ausbaureserve für Ihre Sauna oder Ihren Partykeller zu errichten.

Im Treppenhaus wurden die Wände mit Reibeputz versehen. Von hier erreichen Sie die 3 gemütlichen Wohnungen über eine Granittreppe mit drechseltem Metallhandlauf. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Isoglas.
Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend, Haustiere erlaubt

Lage

Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer leicht belebten TOP zentralen Wohnstraße von Hamm-Bockum-Hövel. Es liegt zentrumsnah, so dass Einkaufsmöglichkeiten und diverse Fachgeschäfte schnell zu erreichen sind.

Die Entfernungen zu Schulen, Kindergärten, Schwimmbad betragen nur wenige 100 Meter. Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur A 1 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten mit Ihrem Automobil. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Trotz seines Alters ist diese Immobilie in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand.

Der heutige Stadtbezirk Hamm-Bockum-Hövel liegt nördlich des Rheinzuflusses Lippe. Er ist sowohl Teil des Münsterlandes als auch des Ruhrgebietes.[2] Die östliche Stadtbezirksgrenze verläuft von der Lippe kommend westlich der Bahntrasse Hamm-Münster.

Der Stadtbezirk Hamm-Bockum-Hövel ist durch den an der Eisenbahnstrecke Hamm-Münster gelegenen Bahnhof Bockum-Hövel an das deutsche Eisenbahnnetz angebunden. Der Bahnhof wird von den durch die Eurobahn betriebenen Regionalbahnen RB 69 (Münster (Westfalen) Bielefeld) und RB 89 (Rheine Warburg) bedient. In den Früh- und Abendstunden hält auch der Regionalexpress RE 7 (Rheine/Münster Krefeld) im Bahnhof Bockum-Hövel. Betreiber ist DB Regio NRW.

Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Parks. Auch Ausflüge zum Maximilianpark, Tierpark, Freilichtbühne-Heessen sind sehendwert. Lassen Sie Ihre Seele einmal im Sportaquarium Bockum-Hövel baumeln und entspannen Sie sich vom Alltag.

Sonstige Angaben

Beheizt wird über eine sparsame Gaszentralheizung (von 1994) mit einem Warmwasserspeicher (von 1994) von der Firma Vaillant. Ein TV-Anschluss mit ISDN und DSL ist vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und bietet Ihnen damit einen zusätzlichen Stauraum. Ihre Fahrräder können Sie im dafür vorgesehenen Fahrradkeller unterbringen. Eine gefliesste Waschküche und einen separaten Trockenraum können sie hier ebenfalls nutzen.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört selbstverständlich auch eine Garage mit 2 Stellplätzen für Ihre Automobile bzw. Krafträder dazu.

Die monatlichen Mieteinnahme sind derzeit 1300 Euro.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau, Niederlassung Hamm/Münsterland
Telefon 02381-12324 oder 0176 453 50 657, [email protected]

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

"Energieausweis liegt vor"

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Zustand: Top Zustand

Stichworte:
Gesamtfläche: 800,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen