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WOHNEN IN SONNIGER AUSSICHTSLAGE MIT GARAGE!
Kaufpreis: € 99.900,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.900,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohneinheit liegt in einem ruhigen, gepflegten Objekt, das von fünf Eigentümern bewohnt wird. Die beiden Häuser, jeweils rechts und links dieser Immobilie, werden von der selben Hausverwaltung betreut. Alle im Haus sind an der Pflege und dem Erhalt des Eigentums interessiert. Daher wurden auch immer wieder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Vor ca. acht Jahren ist die Öl-Zentralheizung komplett erneuert worden.
- Die Fassaden erhielten vorne und hinten vor ca. 1 - 2 Jahren einen neuen Anstrich.
- Auch die Holzelemente und die Fensterrahmen wurden neu gestrichen.
- Außerdem fand eine Balkonsanierung statt.
Die vollständig überdachte Terrasse, kann bei Bedarf auch noch nach vorne vergrößert werden.
Die Wohnung ist einbruchsicher konzipiert.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Echtholz, doppelt verglast mit Rollläden - Griffe an den Fenstern und Terrassentüre sind abschließbar und können nicht von außen aufgehebelt werden
Türen: Echtholz, die Tür zum Wohn-Essbereich besteht aus strukturiertem Glas
Fußboden: in Küche, Bad und WC ist gefliest, in den Wohbereichen: Teppich
Terrasse: vollständig überdacht, mit elektr. Markise
Küche: Echtholz EBK, vom Schreiner gefertigt
Wohn-Essbereich: geräumig, hell mit Ausgang zur Terrasse
Schlafzimmer: geräumig, hell, großer Schrank kann gestellt werden
Tageslichtbad: BW, WB, Anschluss und Platz für WC
Gäste-WC
Garage: Übergröße
Wäschetrockenraum: WM- und Trocknerplatz
Fahrradabstellraum
Hobbyraum: Tischtennisplatte
Kellerabteil
Heiztechnik-Raum
Speicher: Stauraum
Gartennutzung
Außenbeleuchtung
Kamera
Öl-ZH
Sat-Anlage
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet, in sonniger Hanglage in Bad Wildbad. Den Bewohnern bietet sich ein unverbautes Panorama in die wunderschöne Schwarzwaldlandschaft, wozu auch die Bergbahn zum Sommerberg zählt.
Bad Wildbad liegt im Tal der Enz, einem Nebenfluss des Neckars. Die Thermalquellen Bad Wildbads sind weltbekannt. Es finden ganzjährig zahlreiche Events und Kulturveranstaltungen statt. Besonders zu erwähnen sind die jährlichen Rossini-Festspiele. Anziehungspunkt ist der Kurpark oder auch die Fußgängerzone mit Straßencafés und zahlreichen Geschäften. Beliebt ist ein Ausflug zum Sommerberg, mit der Sommerbergbahn. Im Winter gibt es zahlreiche Loipen, Skipisten und Rodelbahnen. Am Sommerberg sind die Biker zu Hause. Eine weitere Attraktion bildet der neue Baumwipfelpfad.
Bad Wildbad zählt ca. 10.800 Einwohner.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind vor Ort.
Die S-Bahn fährt bis Karlsruhe oder über Pforzheim nach Bietigheitm-Bissingen. Außerdem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Sonstige Angaben
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen einer Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute teilweise auch zu Sonderkonditionen.
Bitte sprechen Sie uns an.
Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 0007