Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis)
Wohnen in Seenähe! - Urlaub pur!
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 150.58 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1091 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150.58 m²
Grundstück: ca. 1091 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus wurden im typischen Stil der 60er Jahre erstellt. Die Aufteilung ist hervorragend gelungen. Ein Familienparadies mit großem Garten oder Ruhezone für "alltagsgestresste" Menschen!
Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Durch die großen Fenster wirkt die gesamte Etage sehr hell und freundlich.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden wäre noch ausbaufähig.
Die gemütliche Terrasse auf der Südseite des Hauses lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden ein. Von dort gelangen Sie direkt in den großzügigen und ebenen Garten. Das Grundstück umfasst gesamt 1.091m².
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde sehr gut in Stand gehalten. Alle notwendigen Reparaturen wurden von Handwerksbetrieben erledigt. Das Dach ist vollkommen in Ordnung, ebenfalls das Mauerwerk und die Heizung. Diese wurde 1998 ausgetauscht. Die Bäder sind zwar baujahrestypisch, aber voll funktionsfähig, beide mit Badewanne und Fenster.
Die Böden sind in den Wohnräumen mit sehr schönem Parkett ausgelegt, die Küche und die Bäder gefliest und die Schlafräume mit Teppichboden versehen. Die Fenster sind zum Teil bereits ausgetauscht.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, die auch über einen kleinen Raum für Gartengeräte verfügt. Eine Nebentür führt zum Haus, Keller und zum Garten.
Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend
Lage
Das Haus finden Sie auf der "Sonnenseite" von Ramsberg. Der beliebte Urlaubsort gehört zur Markt Pleinfeld und bietet fast unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten. Den großen Brombachsee erreichen Sie zu Fuß in max. 10 Minuten. Badestrand, Surfmöglichkeiten, mehrere Segelvereine am großen Segelhafen, Wander- und Radwege sowie gemütliche Gatronomiebetriebe erwarten Sie dort.
Zum Bahnhof laufen Sie vom Haus aus nur 5 Minuten, mit guter Anbindung an Pleinfeld, Nürnberg, Weißenburg, aber auch Gunzenhausen und Ansbach. Von der Staatsstraße aus gelangen Sie in 3 km zur B2, Richtung Nürnberg oder Augsburg sowie in Richtung Gunzenhausen und Ansbach.
Sonstige Angaben
Das Haus wurde technisch auf einem guten Stand gehalten. Die Heizung wurde 1998 ausgetauscht, die elektrische Versorgung im Jahr 2000.
Zum Teil wurden die Fenster ausgetauscht.
Die Internetversorgung wurde gerade in den letzten Wochen aktualisiert. Der "Anschluß an die Welt" ist also ohne Probleme möglich!
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen