Wohnen in ruhiger und idyllischer Lage nördlich von Leipzig

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 432 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 432 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 65.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das erst 2016 gebaute, voll erschlossene Einfamilienhaus ist idyllisch und ruhig in zweiter Reihe direkt am Feld errichtet worden. Das gesamte Grundstück umfasst 432 m². Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg. Dieser und die kompletten Außenanlagen, sowie die Maler- und Fußbodenarbeiten können noch nach eigenen Wünschen gestaltet und hergerichtet werden. Im Außenbereich liegt ein Strom- und Wasseranschluss für Gartenarbeiten an.
Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Hauseingang rechter Hand, die Küche. In der Küche liegt ein Gasanschluss an. Gegenüber der Küche ist der Hausanschlussraum, hier befinden sich der Heizungskessel, der Solarspeicher und der Anschluss für die Waschmaschine. Direkt daneben ist das Gäste-WC mit Fenster. Das ca. 37m² große, mit vier bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer, lockt im Sommer, mit seinem unverbaubaren Ausblick in den Garten, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages über dem Feld zu erhaschen. Im Dachgeschoss liegt rechts das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer. Gegenüber befindet sich das Gästezimmer mit ca. 11,50 m², ausgestattet mit einem bodentiefen Fenster. Das Kinderzimmer diagonal gegenüber ist ebenfalls 11,50 m² groß. Das, ca. 21 m² große und geräumige Schlafzimmer ist in zwei Bereiche eingeteilt, der vordere Bereich mit Blick auf das Feld, kann als Ankleidezimmer oder auch als Arbeitsbereich genutzt werden. Im Schlafbereich befindet sich ein bodentiefes Fenster mit Blick Richtung Süden. Die Raumhöhe im Erdgeschoss und im Dachgeschoss liegt bei 2,48m. Der Spitzboden ist ein Kaltbereich und kann über eine Bodentreppe erreicht werden. Nach Einbau eines Holz- oder Spanplattenfußboden kann der dieser als Abstellfläche genutzt werden. Die Höhe beträgt ca. 2,10 m.
Das ganze Haus ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet, um ein angenehmes Klima im ganzen Haus zu erzeugen. Ebenfalls befindet sich in allen Räumlichkeiten eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit manuellen Außenrollos ausgestattet.
Angebote zur Fertigstellung der Außenanlagen liegen vor. Angebote zur Fertigstellung der Fußbodenbeläge sowie der Maler- und Tapezierarbeiten befinden sich in Vorbereitung.

Lage

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus steht in Gordemitz, einem Ortsteil von Jesewitz. Gordemitz wurde in den letzten Jahren Stück für Stück für den Bau von Wohneigentum junger Familien weiter ausgebaut und es sind viele neue Einfamilienhäuser entstanden.
Gordemitz liegt nordöstlich ca. 16 km von Leipzig und ca. 10 km südwestlich von Eilenburg entfernt. Der kleine Ortsteil von Jesewitz ist direkt an die Bundesstraße 87 angebunden. Bis zur Autobahn 14 Magdeburg-Dresden benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Auto. Auch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, mit der S-Bahn erreicht man alle 30 Minuten in ca. 25 Minuten den Leipziger Hauptbahnhof. Ein Bus fährt mehrmals täglich Leipzig, Jesewitz, Eilenburg und Taucha an.
In Jesewitz befinden sich ein Kindergarten und nebenan direkt die Grundschule. Weiterführende Schulen sind umliegend in Eilenburg, Taucha und Leipzig vertreten. Ärzte und Kliniken finden Sie in den angrenzenden größeren Städten in Eilenburg und Leipzig. Ebenso bieten die nahe gelegenen Städte verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf findet sich auch alles in Jesewitz.

Sonstige Angaben

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Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen, Informationen und/oder Unterlagen des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ein Energiebedarfausweis liegt vor. Der Endenergiebedarfskennwert beträgt 65,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Erdgas E, Baujahr Gebäude 2015, Baujahr der Anlagentechnik 2015, Energieeffizienzklasse B.