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Wohnen in ruhiger schöner Lage
Kaufpreis: € 234.500,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 280 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 234.500,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. Ust. zu zahlen vom Käufer, mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einer exklusiven Lage in Elmenhorst / Lichtenhagen. Das sehr offen gehaltene Grundstück, in begehrter Süd- Westausrichtung, ist mit einer Reihenhausanlage bebaut und besticht durch seine ruhige angenehme Lage inmitten einer Einfamilienhaus Siedlung.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Außen mit einer sehr schönen rot bunt genarbten Klinkerfassade versehen. Im Dachgeschoss wurde eine Gaube im Friesenstil eingefügt. Alle Anschlusskosten sowie Anliegerbeiträge sind bezahlt. Anschlüsse an das öffentliche Kanalnetz sowie an den Erdgasverteiler.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit, der Eingangsbereich mit Diele, die Küche mit Einbauküche, eine separate Essecke, ein Abstellraum, ein Gäste- WC sowie das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss, liegt das Bad mit Badewanne und Dusche, ein Arbeitszimmer und das sehr große Schlafzimmer. (mit der Möglichkeit ein 2 Zimmer zu schaffen).
Durch die Massivbauweise des Gebäudes sind individuelle Umbauten möglich.
Der Spitzboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Lage
Stadtteil und Umgebung
Durch die unmittelbare Nähe zur Ostsee hat sich der Rostocker Stadtteil Elmenhorst / Lichtenhagen in den letzten Jahren zu einer gefragten Wohnlage entwickelt. Die ursprüngliche Umgebung der Landschaft mit Wiesen und Feldern, die Stadtnähe mit allen infrastrukturellen Vorteilen machen den Ort zu einer attraktiven Alternative gegenüber dem innerstädtischen Wohnen in Rostock. Hier ist man mit Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten am breiten Sandstrand des Ostseebades Warnemünde. Bis ins Zentrum des bekannten Seebades mit seinem unverwechselbaren Flair aus Weltoffenheit und Gemütlichkeit sind es nur wenige Minuten. Wandern Sie durch das Naturschutzgebiet Stoltera auf idyllischen Waldwegen oder an der Steilküste bei frischer gesunder Seeluft.
Der Stadtteil Elmenhorst / Lichtenhagen angrenzend an den Stadteil Lütten Klein bietet vor Ort natürlich alles für den Alltag: Kitas und Schulen, ein breites Angebot des Einzelhandels (Warnowpark), Arztpraxen sowie Sport- (Sportpark Barge) und Freizeitmöglichkeiten (Cinemax) für die ganze Familie.
Durch den Anschluss an das Rostocker Straßenbahnnetz und den S-Bahnbetrieb ist man direkt mit der Innenstadt, ihren kulturellen, sportlichen und gastronomischen Angeboten verbunden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, nur Nichtraucher