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Wohnen in ruhiger Lage: Freistehendes EFH mit ca. 483 m² Garten-GS
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 483 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 483 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 171.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1962 auf einem ca. 483 m² großen Grundstück in 1,5-geschossiger Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 64 m² im Erdgeschoss verteilt sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.
Von der Eingangsdiele aus gelangt man in den oberen Bereich (ca. 47 m²), wo sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinder-/Gästezimmer, der Flurbereich und ein Duschbad mit Toilette befinden.
Ausstattung:
- baujahrstypische Innenausstattung
- neues Dach 1998
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung (Öl), neuer Heizkessel 2002
- Bad mit Fenster u. Wanne im EG
- Gäste-WC
- Duschbad im OG
- Garage mit elektr. Tor
- 2 Stellplätze
Lage:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen kleinen Anwohnerstraße. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus anspruchsvollen Ein- bis Zweifamilienhäusern.
In fußläufiger Entfernung befindet sich das Naherholungsgebiet Tenderingssee, das Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Spazieren gehen, Rad fahren oder Joggen einlädt.
Geschäfte für den täglichen Einkauf, Schulen und Kindergärten, verschiedene
Ärzte etc. sind im näheren Umfeld zu finden.
Die Dinslakener City mit der Neutor Galerie bietet schicke, moderne Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen, eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben, Drogerie- und Lebensmittelmarkt, Elektrogeschäft u.v.m.
Weitere Möglichkeiten zum Shoppen haben Sie in der angrenzenden Fußgängerzone Neustraße, aber auch der Altstadtbereich mit Parkanlagen, Burgtheater und Gastronomiebetrieben ist einen Besuch wert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 111,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170000, 1 Etagen