Wohnen in Rückersdorf 1

Kaufpreis: € 450.500,00

Wohnfläche: ca. 100.56 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.500,00

Käuferprovision: keine, kauf direkt von Bauträger

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.56 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

DER GESAMTNEUBAU BESTEHT AUS FOLGENDEN TEILEN:

Das lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus wird in herrlicher Südhanglage in der beliebten
Wohngegend Ludwigshöhe in Rückersdorf errichtet. Das Grundstück sowie die bestehende
Bebauung gehen aus dem Lageplan hervor.

¦ Unterkellertes 2,5-geschossiges Wohngebäude in Massivbauweise
¦ Keller-, Technik- und Versorgungsräume im KG
¦ 12 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage
¦ Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil
¦ Freianlagen mit Pflasterbelägen und Bepflanzungen
¦ Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze und Müllhaus
¦ Bequem von der Tiefgarage zu den Wohnungen mit dem Aufzug

Ausstattungsbeschreibung

DIE VORTEILE AUF EINEM BLICK

?? Citywohnlage im Grünen
?? Erholungsgebiet Rückersdorfer Forst in nur 100 m Entfernung
?? Ausgezeichnete Infrastruktur
?? U mfassende Nahversorgungsmöglichkeiten
?? Günstige Verkehrsanbindungen
?? Vielfältige Freizeitangebote

HIGHLIGHTS
?? Ansprechende, komfortable Architektur
?? Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
?? Durchdachte Raumlösungen
?? Barierrefrei
?? KfW40-Plus-Bauweise
?? Tiefgaragenstellplätze
?? Ganzjährige Versorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
?? Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
?? Dezentrale Komfort-Raumlüftung
?? Komfortabel durch 1A Standort
?? Hochwertige Ausstattung
?? Elegant mit dem Aufzug zur Wohnung
?? Helle Räume mit bodentiefen Fenstertüren
?? Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
?? Optionaler Elektroautoanschluss

Lage

Wohnstandort erster Wahl
Die Gemeinde Rückersdorf mit ihren ca. 4.500 Einwohnern liegt in
einer Entfernung von ca. 10 Kilometern östlich des Großraums
Nürnberg / Fürth / Erlangen. Sie verbindet idyllisches Landleben
mit dem turbulenten Treiben der nahe gelegenen Großstadt.
Der Traum vom Wohnen im Grünen, am Rande der Stadt, wird
hier wahr.
Das komfortabel geplante Sechsfamilienhaus entsteht im Wohngebiet
Ludwigshöhe, eingebettet unterhalb des Rückersdorfer Forstes,
der zu erholsamen Spaziergängen und zur Entspannung einlädt.
Der Ort Rückersdorf verfügt über eine Grundschule, mehrere
Kindergärten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen
Lebens (Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken
usw.). Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der
Nähe zur Stadt Nürnberg steht eine fast unbegrenzte Auswahl
an weiterführenden und privaten Schulen zur Verfügung.
Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof
in nur ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

BEMUSTERUNG AUS KUNDENSICHT
"Nach dem Kauf der Wohnung vereinbarten
wir einen Bemusterungstermin mit der
Firma Nürminger. Bei einem Kaffee besprachen
wir zunächst unsere individuellen Wünsche (uns
war z.B. ein großzügiger Duschbereich sehr
wichtig). Anschließend besichtigten wir die
5.000 m² große Ausstellung. Wir bekamen all die
tollen Sachen gezeigt, die im Standard schon
enthalten waren.
Natürlich sind Geschmäcker unterschiedlich
und der Rundgang hatte in uns noch zusätzliche
Wünsche geweckt. Gemeinsam mit unserem
Berater planten wir nun unser Bad. Alle
Details von den Sanitärobjekten über die Armaturen
bis hin zur Fliesengestaltung
wurden besprochen.
Im Anschluss suchten wir die Fliesen und Bodenbeläge
für die Wohn- und Schlafräume aus.
Bei dem großen Angebot fiel uns die Auswahl
manchmal nicht leicht. Unser Wohnraumberater
unterstützte uns auch hier auf angenehme
Weise.
Was uns sehr geholfen hat war, dass wir bereits
während der Bemusterung erfuhren, wie viel
Geld wir gutgeschrieben bekommen oder was
das Ausgewählte mehr kosten würde. So hatten
wir jederzeit die volle Kostenkontrolle. Die Innentüren
waren dann noch ein "Klacks". Wir hatten
es geschafft, in 4 Stunden unser neues Zuhause
traumhaft zu gestalten.
Nach ca. 1 Woche erhielten wir von der Firma
Nürminger eine 3D-Visualisierung unseres Bades
und eine detaillierte Aufstellung, in der wir
nochmals genau sehen konnten, wo wir Geld
gespart und wo wir etwas mehr ausgegeben
haben."
So entspannt kann der Wohnungskauf sein!