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Wohnen in Perfektion! Schön, Ruhig und Zentrale Lage ! Verkaufsstart einer KFW 55 Neubauhaushälfte in Penzberg mit Geothermie Heizwärmepumpensystem
Kaufpreis: € 739.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 280 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 739.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 5,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Geothermie Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 15.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Sonstige Angaben
Kurze Baudetails:
- Massiver Ziegelbau Thermo Nova 0,08 36,5 cm außen von Fa. Hörl & Hartmann
- Holzdachstuhl in BSH - Oualität mit schönen großen Holzeingangsvordach
- Mineralische Innendachwärmedämmung ca. 22 cm der Fa. Isover mit Gütesiegel des Blauen Engels und 6 cm Paratex Dämmplatten / luftdichte Foliendampfsperre
- 2 von der Fa.Roto Oualitätsdachfenster in Farbe weiß im Dachgeschoß eingebaut
- Schöner Südbalkon mit Geländer in horizontaler Holzausführung
- Balkonboden als Betonfertigplatte
- Sonnige Süd/Ostterrasse mit ca. 40qm Plattenverlegung
- Kunststofffenster in weiß mit 3 fach Verglasung und 1 Schiebetür zur Ostseite , darüber wärmegedämmter Rollokasten für Raffstorebeschattung, nicht im DG
- Wärme aus der Erde , Erdsondenbohrung mit Soleleitung von der Fa. Geowell
- Hocheffiziente Wärmepumpe 8 KW / Unabhängig von Gas/ Erdöl/ Pellets Preisen
- KFW 55 Effizienz lt. Energieausweisberechnung/ Fördergelder möglich
- Dezentrale Wohnraumlüftung in allen Wohnräumen / auch im Hobbyraum
- Edle Massivholztreppe in Buche, Trittstufen in 40 mm Buche
- Schöne Innenholztüren in edlem weiß
- Ebenerdige Dusche mit Randlosspül WC und Waschbecken im 1. OG
- Moderne Design Edelstahlablaufrinne bei Dusche / 1 farbiger Handtuchheizkörper
- Badewanne mit Randlosspül WC und Waschbecken im Dachgeschoß
- Gästewc mit Randlosspül WC und Waschbecken im Erdgeschoß
- Fußbodenklimaheizung mit einzelnen Raumthermostatreglern in allen Wohnräumen/ auch im Hobbyraum nach Effizienzberechnung
- Gehobene Elektroausstattung in vielen Räumen / Netzwerkanschlüsse und viele Steckdosen und Schalter in Alpine weiß der Fa. Busch-Jäger
- Ca. 25 LED- Einbauleuchten mit Dimmerfunktion verteilt im Wohnzimmer und Bad
- Glasfaserkabelnetz für alle Flats mit bis zu 400 MBIT/S von der Stadt Penzberg
- Große Betonfertiggarage/ Tor in weiß mit seitl. Eingangstüre 6m x 3m Außenmasse
- Garagentor wird mit dem Handsensor automatisch nach Wunsch geöffnet
- Haustürmonitor zur Überwachung - 1 Überwachungsmonitorstation im Haus
- Marken Sat-Schüssel der Fa. Kathrein im Kaufpreis enthalten
- Hochwertige Großformat Fliesen im Bad - Materialpreis € 50.- pro qm
- Blower-Door Test mit Zertifikat vor Inbetriebnahme des Hauses
- In der Wohnflächenberechnung ist der Hobbyraum zur Hälfte angesetzt und Terrasse zu 1/4 und Balkon 1/2 ( alle qm Wohnflächen als Rohbaumaße)
- Professionelle Bauleitung über Bauleitungsbüro Franz Ambrugger/Benediktbeuern
- Nur Qualitätsfirmen aus dem Umkreis sind an der Bauausführung beteiligt
Sindelsdorferstrasse 30 c:
Die neue Doppelhaushälfte liegt schön, ruhig und zentral im Herzen von Penzberg.
Kein Durchfahrtsverkehr!! zum Grundstück - Ein großer Wendeanker endet am Haus.
Auf der Ostseite hat man einen schönen Bergblick .
Das Haus ist als erweiterter Rohbau mit Dach schon erstellt !
Hausaußenmaße: 9,75m x 6,62m
Grundstücksgröße ist inkl. mit Garage und gepflasterter Gemeinschaftszufahrt
Bezugsfertig wird das Haus im Mai 2017!
Zur Info -- Das Haus 1 Südwest ist schon notariell verkauft
Besichtigungstermin ab sofort!:
Die komplette Baubeschreibung nur auf Objektanfrage mit kompletter Adresse !
Der Verkauf des Hauses ist provisionsfrei! Kauf direkt vom Bauherrn.
Besichtigungstermine können ab sofort an der Baustelle nach Absprache vereinbart werden!
Komfortable Bautreppe für Besichtigungen ist im Haus für alle Stockwerke vorhanden.
Ansprechpartner zur Terminvereinbarung ist
Herr Claus Andrä
Handy: 0177/ 2540583 o. Tel: 08041 / 730200
oder per E-Mail: [email protected]