Wohnen in Klöckers Garten in Weseke /Obergeschoss mit Freiblick

Kaufpreis: € 161.800,00

Wohnfläche: ca. 90.34 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 161.800,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.34 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 51.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier erhalten Sie die wohl einmalige Chance, eine von drei individuellen Obergeschosswohnungen in absolut Top-Lage von Borken-Weseke zu erwerben.
Diese Obergeschosswohnung ist besonders geeignet, wenn Sie:
- bewusst keine Garten mehr wünschen
- großzügig auf einer Ebene mit schönem Ausblick vom Balkon wohnen möchten
- bedingt durch nur zwei Wohneinheiten, eine sehr helle Wohnung mit vielen Fensteröffnungen erwerben
- den Balkon in der vorhandenen Größe bzw. noch erweiterbar nutzen
- Sie wert auf einen schönen Blick legen (direkt angrenzend an Naherholung)
- Sie auf gute Bauqualität mit niedrigen Energiekosten Wert legen
- Sie Ihre individuellen Ausstattungsideen mit einfließen lassen möchten
- Sie bewusst das Erbpachtmodell wählen, mtl. Erbpacht nur 74,-€ , indexiert, Laufzeit 99 Jahre.
- Sie bewusst auf einen Aufzug verzichten möchten wegen der nachhaltigen Wartungskosten, mit der Option, einen Treppenlift nachzurüsten.
- Sie eine Kapitalanlage suchen, mit der Option im Alter selbst einzuziehen.

Ausstattungsbeschreibung

Gern stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Nachstehend ein Auszug der Bauleistung:
- komplett Fußbodenheizung
- sämtliche Bodenbeläge
- sämtliche Außenpflasterungen inklusive
- Raseneinsaat im Kaufpreis enthalten
- Stellplatz mit Geräteraum im Kaufpreis enthalten
- sämtliche Versorgungsanschlüsse inklusive
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- Dreifachverglasung/Solar für Warmwasseraufbereitung, Gaszentralheizung
- Tondachziegel
- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding
- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen
- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke
- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen.

Lage

Hier erhalten Sie die wohl einmalige Chance, in einem ehemaligen Fabrikantengarten, direkt angrenzend an eine Naherholungsanlage ( Heimathaus, Apothekergarten, Teichanlage, Spielplatz, Wassertretbecken, Trimmdichpfad, Fahrradweg bis nach Borken-Gemen, ) diese hochwertige Wohnung zu erwerben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen