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Wohnen in Kirchwerder

Preis: 790,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 1 September, 2:07

ID: l13Dm8yK

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00

Warmmiete: € 1.010,00

Nebenkosten: € 220,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 90,00

Kaution: € 2.370,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wohnen in einem ehemaligen Bauernhaus in ländlicher Idylle Kirchwerders mit Blick auf Gose Elbe und ein Landschaftsschutzgebiet. Sie liegt im 1.OG und führt über 2 Ebenen.Im unteren Bereich befinden sich Küche, Bad und 2 Zimmer. Zum oberen Bereich führt eine großzügige Treppe zu einem ca. 40 qm großes Studio,dass mit Laminat ausgelegt ist.Hier sind noch die alten Balken des Bauernhauses sichtbar, die diesem Raum einen individuellen Charme verleihen.
Die Maisonettwohnung bietet eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld mit Backofen,3 Sterne Tiefkühlfach und Geschirrspüler.Das exclusive Duschbad ist grundrenoviert,verfügt über ein Fenster, eine Dusche mit Glastrennwand,Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss.
Das attraktiv geschnittene Wohnzimmer bietet ein gemütliches Wohlfühlambiente und stellt Platz für einen großzügigen Essbereich dar. Eine nach Westen gelegene Loggia bietet einen herrlichen Blick ins Landschaftsschutzgebiet und zur Gose Elbe.
Das gemütliche Schlafzimmer hat ein großes Fenster und eine Menge Platz für eine Schrankwand.
Vom Flur erreicht man einen ca. 10 qm großen Abstellraum in dem auch die Gastherme aufgestellt ist.
Ein abschließbarer Raum für Fahrräder etc. befindet sich auf dem Hof.

Lage

Kirchwerder hat ca. 8000 Einwohner. Das Haus befindet sich ca. 3 km entfernt von der Fähre Zollenspieker-Hoopte. Die Lebensmittelversorgung erfolgt über REWE,Aldi, Edeka und Penny, die auch ca. 3 km entfernt liegen. Ein Becker und ein kleiner Versorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Schule mit der Möglichkeit zum Abitur liegt ca. 600 m entfernt, verschiedene Kindergärten sind in der Nähe
Über 3 Buslinien sind Bergedorf und auch Hamburg gut zuerreichen.
Das Zentrum Hamburg's ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt. Strom und Gas sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen. Ca 80 cbm Wasser und Abwasser sind in den Nebenkosten enthalten.
Nach Absprache kann die Wohnung schon früher bezogen werden, evtl ab Mitte Oktober

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, modernisiert

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