Wohnen in idyllischer Umgebung! 1

Kaufpreis: € 249.500,00

Wohnfläche: ca. 113.36 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 699 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.500,00

Käuferprovision: + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 113.36 m²

Grundstück: ca. 699 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 229.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Lage: Karklohweg, Kisdorf
- großer, quadratischer und verklinkerter Flurbereich
- großzügiges Duschbad
- Küche ausgestattet mit Markengeräten
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer ist mit Parkett ausgestattet
- Fenster mit Holzrahmen versehen und doppelt verglast
- 3-fach-verglastes Kunststofffenster im Wohnzimmer ( 2014 )
- gepflasterte Auffahrt mit einem Stellplätzen und einer Garage
- überdachter Durchgang von der Auffahrt zum Garten
- Garten läuft in U-Form um das Haus
- Terrasse auf der Südseite
- Bungalow verfügt statisch über Ausbaumöglichkeiten

Ausstattungsbeschreibung

Es erwartet Sie ein gemütlicher Bungalow zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg.

Hier werden Gäste in einem großzügigen Dielenbereich empfangen. Von dort gelangen Sie in alle weiteren Zimmer.

Neben dem Eingang liegt das großzügige Duschbad mit WC, Bidet und zwei Waschbecken im Colani Design. Das Bad ist raumhoch gefliest und die Decke mit einem weißen Anstrich versehen.

Die daneben liegende Hummel Einbauküche, in dunkelgrün, strahlt im "Retroschick" aus den 80-igern. Sie ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Der Fußboden ist hell gefließt.

Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen mit Sitzbank für kalte Tage und den direkten Zugang zur Süd-Terrasse. Der Boden ist hell gefliest, die Decke ist mit dunklen Holzbalken sowie weiß gestrichenen Nut-und-Feder-Brettern verkleidet. Ein großer, offener Durchgang erlaubt den Blick in den Dielenbereich.

Das benachbarte Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Ein großer Einbauschrank bietet viel Stauraum. Auch hier ist der Raum durch eine Wandvertäfelung aus Holz und hellem Parkett gemütlich gestaltet. Das Kinderzimmer ist wie das Schlafzimmer ausgestattet und etwas kleiner.

Das Haus ist voll unterkellert, bestehend aus vier Räumen, die Sie individuell gestalten können, z.B. Büro, Fitnessraum, etc.. Die Ölheizung ( Fassungsvermögen von 4500 Liter ),Hersteller Viessmann, mit Therme zur Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 1995.

Alle Fenster im Haus haben einen Holzrahmen, außer das Fenster im Wohnzimmer, welches im Jahr 2014 durch ein Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht worden ist

Die gepflasterte Auffahrt zum Grundstück, mit einem Stellplatz, führt zur Garage und dem überdachten, einseitig abgeschlossenen Durchgang zwischen Garage und Haus.

Lage

Das angebotene Haus liegt in "Kisdorf", im südlichen Teil des Kreises Segeberg zwischen Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Supermärkte, Post, Restaurants, Apotheke und Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch in Henstedt-Ulzburg oder Kaltenkirchen.(ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto entfernt)

Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Vereine und Verbände stellen einen hohen Freizeitwert dar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein