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Wohnen in idyllischer Stadtrandlage von Winsen
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 77.56 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Warmmiete: € 730,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 1.890,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 77.56 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Endreihenhaus im Obergeschoss.
Das Objekt liegt in einem Neubaugebiet ( in einer Sackgasse) mit viel Grünfläche, Einfamilienhäusern und netten Nachbarn. Ein Kindergarten im nahen Buchenweg, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und auch das Kreiskrankenhaus sind nicht weit entfernt. Den Autobahnanschluss Winsen-Ost erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss u. einem Fenster.
Das offene Wohnzimmer mit Balkon ist durch den Essbereich mit der Küche verbunden
Das Schlafzimmer mit guter Stellfläche und Ausgang auf den Balkon
Das Studio (Arbeitszimmer) ausgestattet mit Laminatboden+ Heizung
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Es stehen 3 Mietparteien ein Abstellraum für Fahrräder etc. zur Verfügung.
Ein Carport gehört zur Wohnung
Im Vorflur zur Wohnung befindet sich die Gas-Therme, die der Mieter selbst bedient.
Als Bodenbelag wurde in der Wohnung Laminatboden und Fliesen gewählt.
Es ist vorgesehen, dass der Mieter die Heizkosten ( Gas) direkt mit dem Versorger abrechnet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Badezimmer verfügt über Fußbodenerwärmung
Lage
Ein Kindergarten befindet sich in ganz unmittelbarer Nähe. Weiter führende Schulen in Roydorf sind mit dem Fahrrad schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten entfernt. .
Die Hansestadt Hamburg können Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichen. Es stehen Ihnen die Autobahnen A1, A7 und A39 in wenigen Fahrminuten zur Verfügung.
Alternativ ist der regionale Bahnverkehr. Der Metronom bringt Sie bequem nach Harburg/Hamburg oder auch nach Lüneburg.
Winsen bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Kulturelles Programm in der Stadthalle und im Marstall.
Das Winsener Schloss (erbaut um 1230) ist das Wahrzeichen der Stadt. Erwähnenswerte Bauwerke sind u.a. auch der Marstall( beherbergt heute ein Museum)
Sonstige Angaben
Für Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer, wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns auch gern an und Fragen nach weiteren Objekten aus unserem Bestand.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher