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Wohnen in historischen Gemäuern mit herrlichen Garten und Garage
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00Warmmiete: € 1.000,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 1.700,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das historische Wohnhaus wurde im Jahr 1776 als ehemaliges Pfarrhaus erbaut und wurde umfangreich modernisiert und renoviert. In diesen geschichsträchtigen, schönen Gemäuern findet der zukünftige Mieter ein Zuhause der ganzen besonderen Note.
Folgende Raumaufteilung bietet das Objekt:
EG: Wohnraum, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, GWC
OG: großes Wohn/-Esszimmer, Küche, Gästezimmer oder Büro, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, zusätzlicher Raum mit Waschbecken und Möglichkeit für WC.
Es bietet sich auch an die untere Etage gewerblich zu nutzen. Ideal als histrorisches Cafe in einer herrlichen Ortsrandlage und die obere Etage zum gemütlichen wohnen. Das Objekt wurde zwischenzeitlich so genutzt.
Zu dem Wohnhaus gehört eine kleine Scheune, Garage und Stellplatz.
Lage
Das historische Wohnhaus liegt am Ortsrand vom idyllischen Wohnort Monreal. Von der Rückseite des Gebäudes aus blicken Sie in schönste (eigene) Naturlandschaft samt Bachlauf. Traumhafte Lage. Der Ort selber ist malerisch in der schönen Eifler Waldschaft gelegen, wenige km westlich von Mayen und wurde als schönstes Dorf Deutschlands gekürt. Der legendäre Nürburgring liegt nur 20 min entfernt, die A48 u. A61 sind in knapp 10 min erreichbar. Monreal hat ca. 800 Einwohner und ist ein beliebtes Ziel für Touristen, Wanderer und dient gerne als Filmkulisse für verschiedene TV-Produktionen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt 227.80 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen