Wohnen in herrschaftlichem Ambiente

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 299 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2498 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 299 m²

Grundstück: ca. 2498 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese exklusive, mit vielen Einzelanfertigungen versehene Villa in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Rosendahl/Holtwick wird auch Sie begeistern.
In diesem Haus wurde Tischlerkunst auf höchstem Niveau ausgeführt. Eine handgefertigte Villentreppe als zentraler Punkt des Hauses, abgerundete Massivholztüren, Rundbogenfenster, verschiedene Einbauten und vieles mehr präsentiert Ihnen dieses Haus.

Im Jahre 1988 wurde diese Unternehmervilla auf einem ca. 2.500qm großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand errichtet und besticht durch seine individuelle, sehr zeitlose und ansprechende Architektur mit viel Liebe zum Detail. Die großzügige Wohnfläche von ca. 300qm, eine hochwertige Vollunterkellerung sowie weitere Nutzfläche lassen keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise. Ein wunderbar großzügiger Wohnbereich mit einem Kaminzimmer (Münsterländer Sandstein) sowie ein repräsentativer Küchenbereich stehen hier stellvertretend für alle weiteren Highlights des unteren Geschosses.
Das Obergeschoss beherbergt einige weitere Zimmer, zwei exklusive Bäder, wobei ein Badezimmer als En Suite-Bad vom Schlafbereich zu begehen ist.
Ein separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken und eine große Loggia ergänzen den oberen Bereich des Hauses perfekt.

Beindruckend ist nicht nur das Hausinnere, sondern auch der parkähnlich angelegte Garten. Egal ob Sie im Sommer eine repräsentative Gartenparty veranstalten möchten um Geschäftsfreunde in einer entspannten Atmosphäre zu empfangen oder einfach die Ruhe genießen wollen: Der liebevoll angelegte Garten bietet alle Möglichkeiten.
Ihre Autos können Sie in der ca. 50qm großen, beheizbaren Garage sowie im vorderen repräsentativen Bereich des Hauses parken.

Lassen Sie sich diese TOP-Immobilie näher von uns erklären. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

- Vollunterkellerung
- handgefertigte Villentreppe aus Massivholz
- großzügiges Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und direktem Zugang zum Haus
- Loggien
- 3 Bäder
- Whirlwanne
- Tonnengauben
- abgerundete handgefertigte Zimmertüren
- parkähnlicher Garten
- Kamin aus münsterländischen Sandstein
- Echtholzparkett
- Rundbogenfenster mit Sprossen
- diverse hochwertige Einbauschränke

Lage

Rosendahl liegt im Westmünsterland im Norden des Kreises Coesfeld und wird aus den drei Dörfern Darfeld, Holtwick und Osterwick gebildet. Drei Dörfer zum Wohlfühlen lautet das Motto Rosendahls. Die typisch münsterländische Dörflichkeit ist weitgehend erhalten geblieben, auch wenn die Dorfkerne mit der Kirche im Zentrum heute von modernen Wohngebieten umgeben werden. Insgesamt leben in Rosendahl ca. 11.000 Einwohner.

Holtwick liegt mit einer Größe von ca. 3500 Einwohnern in der goldenen Mitte der drei Dörfer. Die Gemeinde Rosendahl verfügt über 6 Kindergärten und 3 Grundschulen, wobei in jedem Dorf sowohl Kindergärten, als auch eine Grundschule angesiedelt sind. Zum Gesamtschulbesuch kann die Sekundarschule Legden-Rosendahl gewählt werden.
Zudem bietet die ca. 10 km entfernte Kreisstadt Coesfeld Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs, welche mit Bus oder Zug in kurzer Zeit erreichbar sind.

In Holtwick können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs auch mit dem Fahrrad erledigt werden. Die wohnungsnahe Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen machen dies möglich.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen