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Wohnen in guter Lage!
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 131.69 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 128 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 131.69 m²
Grundstück: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 259.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Einzug bereit!
Diese interessante Doppelhaushälfte mit viel Platz und Eigentümlichkeit wurde 1940 in guter und ruhiger Wohngegend von Neustadt-Mußbach errichtet.
Mußbach ist ein Ortsteil mit viel Tradition und Flair, mit über 4.000 Einwohnern der drittgrößte von Neustadt an der Weinstraße, und bietet ein reges Gemeindeleben, eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Großzügige Räume und Helligkeit sprechen für sich. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 128 m², die Wohnfläche ca.131,70 m². Letztere verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, Flur und Dusche im Erdgeschoss, eine Küche sowie 3 Zimmer, Bad und Flure im Dachgeschoss.
Ständig wurden Erneuerungen vorgenommen u.a. 1999 ein Gas-Brennwertkessel, das Bad erneuert usw. Beeindruckend sind zwei große Sandstein-Kellerräume. Eine Waschküche und ein Lagerraum im Anbau sowie ein Innenhof runden das Angebot ab.
Das Haus ist sofort frei.
Lage
Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes.
Neustadt nahe der elsässischen Grenze lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge
Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Neustadt hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 75,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07316000, Lage im Wohngebiet