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Wohnen in großzügigen Räumen möglich. Loft Charakter umsetzb Gute Lage in Wohn- Geschäftshaus
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.62 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wie die Raumaufteilung sein wrid nachdem Sie die Flächen erworben haben, entscheiden Sie. Die statischen Gegebenheiten erlauben ein Wohnen mit Loft Charakter.
In der Vergangenheit wurden die angebotenen Flächen als repräsentative Büroflächen mit ebenerdigem Zugang genutzt.
Die Umwandlung von Teileigentum (Büro- bzw. gewerbliche Nutzung) in Wohneigentum ist möglich. Dann könnte/n die Fläche/n zu Wohnzwecken genutzt werden. Damit wäre dann Wohnen in großzügigen Räumen umsetzbar.
Im Angebotspreis ist bereits die gesetzl. MwSt.von zur Zeit 19% enthalten!
Weitere Antworten geben wir gerne in einem persönlichen Gespräch oder im Rahmen einer Besichtigung
Ausstattungsbeschreibung
eigener Zugang, Fliesen, PVC Boden, Teeküche, Kunstsoff-Isofenster, etc.
Zwei Tiefgaragenstellplätze kosten zusammen 15.500 Euro inkl.. 19 MwSt. und sind gesondert zu erwerben.
Lage
Rüsselsheim ist die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Der südlich gelegene Stadtteil Königstädten ist sehr beliebt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Vereine, eine Topp Verkehrsanbindung durch eine BAB Anschluss und die Einbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund. http://de.wikipedia.org/wiki/Koenigstaedten
Die Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt sind innerhalb von 15 min. erreichbar. Ein S-Bahnanschluss in Rüsselsheim bietet eine direkte Anbindung zum Flughafen Frankfurt.
Sonstige Angaben
Der angegebene Grundstücksanteil ergibt sich aus den Miteigentumsanteilen am Gesamtgrundstück. Zu der angebotenen Immobilie gehört kein eigener Garten.
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Aufteilung:
KG: Komplette große und offene Keller Nutzfläche. Grundfläche wie Erd- und Obergeschoss
EG: Derzeit. Empfang, Teeküche, Toiletten, Büro. gestaltbar mit großer Flexibilität
OG: Derzeit Chefzimmer, großes Büro. Flexibel gestaltbar.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Grundstücksfläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hessen