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Wohnen in Goslar mit Kamin, großer Terrasse, 3 Bädern und Stellplatz 1
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 5
Kamin, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Hausgeld: € 597,12Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Objektbeschreibung
Wollen Sie in einer geschichtlich wertvollen Umgebung, dem charmanten Flair einer historischen Altstadt mit einem herrlichen Marktplatz und vielen sehr gut erhaltenen kleinen Straßen und Gassen, die von historischen Fachwerkhäusern eingerahmt sind, wohnen? Möchten Sie sich in der verkehrsberuhigten Altstadt mit kleinen gemütlichen Cafés und Restaurants das Leben verschönern?
Dann ist die überschaubare, aber dennoch nicht zu kleine Stadt Goslar am Harzrand genau der richtige Lebensmittelpunkt für Sie.
Am Eingang der malerischen Altstadt befindet sich das Goslarer Stadttor. Ganz in der Nähe wurde im Jahr 1989 dieses 19-Familienhaus erbaut, das 3 Eingänge besitzt. Sie teilen sich Ihren Eingang mit nur 4 weiteren Bewohnern. Für ruhiges Wohnen ist also gesorgt. Das gesamte Treppenhaus bis in den Keller hinunter ist mit Naturstein belegt. Die Wände sind in hellem weiß gehalten und wirken damit hell und freundlich.
Ausstattungsbeschreibung
Ganz oben befindet sich ein einziger Eingang auf diesem Flur - der Einlass zu Ihrer neuen Wohnung.
Wenn Sie Ihre Wohnung betreten, empfängt Sie ein eindrucksvoller Eingangsbereich. Links befindet sich die sehr geräumige Küche mit 3 Fenstern und einem Hauswirtschaftsraum mit großem Fenster, der Platz für Vorräte und eine Waschmaschine bietet.
Bis hier ist alles mit afrikanischem Schiefer ausgelegt.
Angrenzend gibt Ihnen ein Gäste-WC auch die Möglichkeit zum Duschen.
Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer von imposanter Größe, mehreren Gauben und einem Kamin. Von hier können Sie den rd. 16 m² großen Balkon betreten, der als Loggia überdacht ist und über 2 Zugänge verfügt.
Ebenso können Sie den Balkon vom angrenzenden Arbeitszimmer erreichen.
Der Blick in den bepflanzten Innenhof und die Berge gibt Ihnen Entspannung pur.
Das Außergewöhnliche an dieser Wohnung ist das Wohnen auf zwei Ebenen. Im Flur befindet sich eine Treppe zum oberen Stockwerk, in dem sich zwei geräumige Kinderzimmer befinden, die auch ein separates Bad ihr Eigen nennen dürfen.
Nebenan ist das rd. 32 m² große Elternschlafzimmer, von dem aus man direkt in das eigene Bad mit Bidet und 2 Waschtischen gelangt.
Die Sanitäranlagen sind dezent und zeitlos in Anthrazit und weiß gehalten. Alle WCs sind wandhängend.
In allen Räumen befindet sich ein TV-Kabelanschluß.
Über dem oberen Bauteil befindet sich noch ein Spitzboden, der nur den neuen Eigentümern dieser Wohnung zur Verfügung steht und auch als Trockenboden genutzt werden kann oder als weitere Nutzmöglichkeit hergerichtet werden könnte.
Im Keller haben Sie 2 große Kellerräume als Abstellmöglichkeit. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene die Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor und 2 Einstellplätzen für Sie und Lagermöglichkeit für Ihr Kaminholz.
Das Hausgeld beträgt 597,12 € / Monat inkl. Rücklagen, Heizung, zzgl. Wasser und Strom.
Für anspruchsvolle Bewohner renovierungsbedürftig ist der Teppichbodenbelag und die Küchenzeile.
Den jetzigen Eigentümern ist diese Wohnung im Alter zu groß geworden, weshalb sie nunmehr zum Verkauf steht.
Lage
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinspar-verordnung (EnEV):
Effizienzklasse
Erstellt / gültig bis: 6.6.2008 / 5.6.2018
Ausweistyp Energieverbrauchsausweis
Wärmeverbrauch kWh/m²a: 113,5
Energieverbrauch für WW enthalten: ja
Stromverbrauch kWh/m²a
Wenn Sie eine Wohnung von einer respektablen Größe suchen und Sie diese moderne, sehr gepflegte und ruhige Wohnung anspricht, melden Sie sich bei uns! Wir zeigen Ihnen dieses stattliche Appartement gern.
Sonstige Angaben
weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de
Telefonische Erreichbarkeit Mo-Freitag 09:00Uhr bis 20:00Uhr und am Wochenende und Feiertagen 10:00Uhr bis18:00Uhr
- alle Angaben lt. Auftrageber
- alle Maße sind ca. Angaben
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Jessica Hofmann Immobilien
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5